Hoofdstraat 18 Varsselder

Vraagprijs vanaf € 275.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Riant uitgebouwd vrijstaand woonhuis met een grote garage. De woning ligt prachtig vrij aan de parallelweg van de doorgaande weg tussen Ulft en ’s-Heerenberg. Het weidse uitzicht over het Achterhoekse (koeien) landschap aan de voorzijde is een lust voor het oog.
De woning is vanaf 2006 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. Met name de uitgebouwde begane grond is prachtig. De moderne leefkeuken is samen met de tuingerichte living met een moderne schouw met houtkachel een heerlijke plek. Hier ga je je zeker thuisvoelen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereiken we de voordeur. Hal met toiletruimte met fontein. Handige betegelde ruime bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting. Separate hal naar de tuin. De halfopen leefkeuken is een fantastische plek om te koken en te vertoeven. Het prachtige weidse uitzicht aan de voorzijde maakt het plaatje compleet. Hier kunt je van genieten als je achter het kookeiland staat te kokkerellen. De aanwezige keukentafel met ruimte voor zeker zes stoelen maakt het tot dé moderne leefkeuken. De luxe inbouwkeuken (2006) is verder voorzien van Miele apparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven , keramische kookplaat en een afzuigkap (Kuppersbusch). De living bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft je een heerlijk vrij zicht over uw eigen achtertuin. In de woonkamer valt direct op dat door gebruik van veel raampartijen het een heerlijk lichte ruimte is zonder concessies te doen aan privacy. De prachtige natuurstenen schouw met houtkachel en openslaande terrasdeuren geven het bijzonder karakter. In de woonkamer en de keuken ligt een moderne en luxe laminaatvloer. Handige kelderruimte met recent vernieuwde uitgebreide meterkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. De twee aanwezige slaapkamers zijn eenvoudig aan te passen naar de voormalig aanwezige drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en op de verdieping zijn alle plafonds nageïsoleerd. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, een wastafel en een toilet. Verder zijn er handige betegelde vaste schappen aanwezig wat het geheel een exclusieve uitstraling geeft. Via vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder met CV HR Combiketel Nefit (2006).

Tuin: Voortuin met een dubbele oprit met ruimte voor zeker drie auto’s. Riante garage. Diepe en vrije achtertuin met een tweetal houtopslagruimten, enkele terrassen en veel gazon.

Bijzonderheden:
Bouwjaar oorspronkelijk 1955
Vanaf 2006 is de woning geheel gemoderniseerd en gerenoveerd
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Deels horren aanwezig
De inhoud van de woning is circa 455m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 110 m²
De perceeloppervlakte is 560 m²
Aanvaarding in overleg

Locatie
Varsselder is een Nederlands dorp met bijna 700 inwoners, gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Tot aan de gemeentelijke herindeling behoorde het tot de voormalige gemeente Gendringen. In 1927 is naar ontwerp van Wolter te Riele een rooms-katholieke kerk in Varsselder gebouwd, de Martelaren van Gorcumkerk. Samen met de nabijgelegen buurtschap Veldhunten wordt het wel als één dorp beschouwd, Varsselder-Veldhunten. Het zijn echter twee gescheiden kernen. Varsselder wordt als buurtschap al in de 15e eeuw genoemd. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Kijk ook op varsselderveldhunten.nl voor een impressie van het dorp.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
560 m²
Bouwjaar
1955
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Bruto inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
560 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
907
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 15 x 23 m
Oppervlakte
345 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoofdstraat 18 Varsselder

naar Hoofdstraat 18 Varsselder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand