Hooglandseweg 13 BRAAMT

Vraagprijs vanaf € 200.000 k.k.

Omschrijving

Bouwen in het buitengebied en aan de rand van de Montferlandse bossen?

Op een schitterende locatie op 1.260 m² grond gelegen compacte woning. De woning ligt in het prachtige buitengebied van gemeente Montferland grenzend aan de Montferlandse bossen en toch weer centraal bij Zeddam/Braamt en nabij de Duitse autobaan A3. De woning is sterk verouderd en klein, maar je hebt de mogelijkheid om binnen het huidige bestemmingsplan nieuw te bouwen tot een grootte 800 m³ en een bijgebouw van maximaal 100 m². Gezien de unieke ligging is een flinke investering hier altijd rendabel.

Indien je serieuze belangstelling hebt verwijzen we je graag door naar de afdeling bouwzaken van de gemeente Montferland. Je kunt hiervoor een afspraak maken via de website van de gemeente. Bij hen kun je dan ook specifieke wensen bespreken zoals bijvoorbeeld werken aan huis of net iets groter bouwen dan de voorgeschreven 800 m³. Onze ervaring is dat in goed overleg met de gemeente er veel mogelijk is.

Let op: Deze woning/kavel wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De eenvoudige en verouderde woning is voorzien van een hal, toilet, kleine woonkamer, dichte keuken met een eenvoudig keukenblok en een doucheruimte. De eerste verdieping is voorzien van vier compacte slaapkamers. Via een luikje is de onbevloerde vliering te bereiken.

De riante voor- en achtertuin zijn het unieke aan dit object. Aan de voorzijde kijk je over de landerijen richting de Montferlandse bossen en aan de achterzijde ligt de woning ook lekker vrij. De tuin is eenvoudig van aard en de twee stenen schuurtjes met asbesthoudende golfplaten zijn verouderd.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1950
De inhoud van de woning is circa 280 m³ en de woonoppervlakte circa 75 m²
De goothoogte is maximaal 4,5 m en de nok 9 m
De perceelsoppervlakte is 1.260 m²
De woning is voorzien van een asbesthoudend dakbeschot en enkele schuurtjes in de tuin zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten
Aanvaarding in overleg

Locatie:
Braamt is een dorpskern in de gemeente Montferland, enkele kilometers ten zuiden van de A18, direct naast de doorgaande weg van Doetinchem naar 's-Heerenberg en gelegen tegen de prachtige landelijk bekende Montferlandse bossen. Het dorp is gelegen in de voormalige gemeente Bergh. In 2013 woonden er in Braamt 670 personen en in het buitengebied rond Braamt 635 personen.
Braamt is een kerkdorp dat vanouds als buurtschap hoorde bij de parochie Zeddam, gegroeid door ontginning van de heidevelden en woeste gronden in de Zeddammermark. In 1245 wordt het dorp vermeld als "Brameth". De naam heeft waarschijnlijk met braambegroeiing te maken. In 1949 werd Braamt afgescheiden van de parochie Zeddam en kreeg het dorp een eigen kerk, de Onze Lieve Vrouw van Altijddurende Bijstandkerk.
Een deel van het buitengebied van Braamt is gelegen tegen de Montferlandse heuvels. Dit hoger gelegen gedeelte (in de volksmond bekend als "Baoven-Braomp) maakt geen onderdeel van de kern van Braamt.
Tegenover Auberge Graaf Hendrik in Braamt staat een carnavalsbeeldje geplaatst door de lokale carnavalsvereniging. Dit beeld is ontworpen en gemaakt door Marcel Kuster. Braamt telt diverse voorzieningen, zoals een R.K. kerk, een R.K. basisschool, een dorpshuis, een zalencentrum, een voetbalveld en een korenmolen. Het attractiepark Het Land van Jan Klaassen bevindt zich in Braamt.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de locatie voor jou werkelijk aanvoelt, aarzel dan niet en bel ons voor een vrijblijvend gesprek met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
1.260 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
1.260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeddam
Sectie
H
Perceel
2309
Oppervlakte
1260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verwaarloosd, 30 x 21 m
Oppervlakte
630 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hooglandseweg 13 BRAAMT

naar Hooglandseweg 13 BRAAMT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand