Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Kanunnik Terwindtstraat 16 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Moderne woning, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, luxe badkamer en keuken, werkkamer op de begane grond, ruime onderhoudsvriendelijke tuin, carport, luxe schuur, bijkeuken aanwezig. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze half vrijstaande woning nabij het centrum van Ulft en toch lekker rustig gelegen.

Indeling:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereiken we de hal. De moderne toiletruimte is in 2015 vernieuwd. Handige vaste kast en kelderkast. De L-vormige woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een laminaatvloer en een stucplafond. Door de aanwezigheid van grote ramen en de gunstige ligging ten opzichte van de zon is dit een heerlijk lichte woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keuken (circa 2013) voorzien van een oven, vaatwasser, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. Via een hal bereiken we de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van extra huishoudelijke apparatuur. Achter de bijkeuken is een leuke kamer aanwezig die perfect geschikt is als hobbyruimte, game-room, speelkamer of werkkamer.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met een laminaatvloer en een luxe en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, hoekligbad, toilet, dubbele wastafel, designradiator en TV. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De kap is nage´soleerd en rond 2010 voorzien van nieuwe dakpannen. Op de zolder bevindt zich de CV HR Combiketel Intergas huur (2017).

De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een grote vijver, veel bestrating, een houten berging met heerlijke veranda, een ge´soleerde schuur ter grootte van een garage en een afsluitbare carport.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1955
De inhoud van de woning is circa 360 m│ en de woonoppervlakte circa 115 m▓
De spouwmuren in de woning zijn nage´soleerd
De perceeloppervlakte is 210 m▓
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
210 m²
Bouwjaar
1955
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
8086
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5 x 15 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kanunnik Terwindtstraat 16 Ulft

naar Kanunnik Terwindtstraat 16 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand