Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Kerkeveldstraat 13 DIDAM

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaande woning met garage gelegen in een rustige woonomgeving met het centrum van Didam op loopafstand! De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1964 en vanaf 2007 verbouwd en gemoderniseerd. Zo is er aan de voorzijde een grote erker aangebouwd en is de keuken verplaatst naar de aanbouw aan de achterzijde. De hele begane grondvloer is voorzien van een luxe natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het perceel is 283 m2 groot waarbij de achtertuin op het Zuidoosten is georiënteerd. In de achtertuin is een vlotte overkapping gerealiseerd waar het heerlijk zitten is. Door de aanwezige beplanting is er volop privacy aanwezig in de achtertuin.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. De hal beschikt over een vaste kastenwand voor de nodige opslag. Verder vind je hier de moderne meterkast en de toegang tot de provisiekelder (circa 3,60 bij 2 meter). De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Door de vele raampartijen is er volop lichtinval. De open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met Siemens apparatuur waaronder koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat met (gas-)wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, oven en koffiemachine. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een nette drempelloze laminaatvloer en strakke gipsplafonds met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, een ligbad, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet en een designradiator. Verder is er op de overloop nog een diepe vaste kast aanwezig met daarin de witgoedaansluitingen. Op de ouderslaapkamer is er een airco met buitenunit aanwezig.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder. Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd. Verder vind je hier de C.V.-ketel (Nefit, 2007).

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en grind. De achtertuin is mooi omsloten en voorzien van diverse borders, een terras en een fraaie overkapping. In de achtertuin vind je tevens de grote garage van 6,27 bij 3,82 meter. In de garage is een extra keukenblok aanwezig met spoelbak en een extra koelkast.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964, doorlopend gemoderniseerd vanaf 2007.
De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 102 m²
Overig inpandige ruimte(n) circa 18 m2 (bergzolder en kelder)
De perceelsoppervlakte is 283 m²
Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken, enkele ramen voorzien van screens.
Eigen grondwaterpompinstallatie aanwezig.
Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd (houtwerk van de overstekken en kozijnen garage)
Aantal slaapkamers 3 stuks
Aanvaarding in overleg

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
283 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
283 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Didam
Sectie
M
Perceel
695
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7.50 x 10 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerkeveldstraat 13 DIDAM

naar Kerkeveldstraat 13 DIDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand