Ketelstraat 21 Ulft

Vraagprijs € 172.500 k.k.

Omschrijving

Halfvrijstaand, garage, bijkeuken, luxe keuken, kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijke tuin, rustige ligging op een vrije hoek. Zomaar enkele kenmerken van deze woning aan Ketelstraat 21 te Ulft. Aan de binnenzijde is deze woning in een goede staat en is instap klaar.

Indeling:

De onderhoudsvrije voortuin leidt ons naar de voordeur. De hal is voorzien van een verrassend ruim toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle open keuken in een blokopstelling. Deze moderne keuken (2011) is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De kelderkast is een mooie bergruimte. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van de wasmachineaanlsuiting en CV HR Combiketel Bosch 2011. De achtertuin met een gedeelte van de zijtuin is ingericht met enkele terrassen. Middels een poort is de oprit aan de Kanunnik de Vriesstraat afgesloten. De garage staat achter op het perceel en is voorzien van een kelder. De garage verdient onderhoud aan dak, deuren en zijgevel.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal keurige slaapkamers met laminaatvloer. De doucheruimte met wastafel is keurig. Middels een wat steile vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte met een dakraam biedt mogelijkheden om een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1959
De inhoud van de woning is circa 310 m│ en de woonoppervlakte circa 92 m▓
De perceeloppervlakte is 215 m▓
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg
De spouwmuren zijn nage´soleerd
De buitenzijde verdient wat onderhoud zoals voeg/gevelwerk, schoorsteen en garage

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
215 m²
Bouwjaar
1959
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
296
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ketelstraat 21 Ulft

naar Ketelstraat 21 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand