Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Klaverweide 6 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan een rustig woonerf ligt deze grote vrijstaande woning met garage en veranda. Kenmerkend voor de woning zijn de privacyvolle achtertuin, de ruime living en een riante 4e (ouder-)slaapkamer op de 1e verdieping. De woning is keurig afgewerkt met onder andere paneeldeuren, vloerverwarming, openslaande deuren en sierluiken. Ben je op zoek naar een jong gebouwde, goed ge´soleerde vrijstaande woning op een topplek? Dan is dit jouw kans!

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Indeling:

De hal is te bereiken via de oprit aan de rechterzijde van de woning. De hal geeft toegang tot een moderne meterkast met glasvezelaansluiting en het keurig betegelde toilet met fontein. De royale L-vormige living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Op de vloer ligt een warme tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt tot in de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar ook voldoende plek is voor een grote eettafel. Het nette keukenblok is voorzien van keramische kookplaat, een magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande tuindeuren aanwezig. Direct grenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken aanwezig met de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop om de garage van binnenuit te bereiken. Deze vlotte garage is voorzien van dubbele houten deuren en is ideaal voor opslag of het plaatsen van de auto of (motor-)fietsen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich in de dakopbouw die in 2000 op de garage is gerealiseerd.
Gezien de grootte, de aanwezige dakramen en prettige lichtinval en de kastruimte is dit met recht een 'masterbedroom' te noemen. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, een ligbad, een 2e toilet en een wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en is in gebruik als grote bergzolder met meer dan voldoende opslagmogelijkheden. Tevens is hier de C.V.-installatie geplaatst (Remeha, 2011).

De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en wordt omheind met een mooie beukenhaag. Aan de achterzijde zijn diverse perken aangelegd en er is een groot gazon. Er zijn diverse zonnige en beschutte terrassen aangelegd. De kap op de aanbouw is aan de achterzijde bovendien verlengd, zodat een fraaie overkapping/veranda is ontstaan. Een heerlijke plek om beschut buiten te kunnen zitten. De achtertuin heeft een vrije ligging, er is geen inkijk. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1995, dakopbouw rond 2000 uitgevoerd
De inhoud van de woning is circa 565 m│ en de woonoppervlakte circa 153 m▓
De perceelsoppervlakte is 465 m▓
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
465 m²
Bouwjaar
1995
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
465 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
2023
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 14 x 10 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klaverweide 6 Ulft

naar Klaverweide 6 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand