Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Kloosterstraat 15 ULFT

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Omschrijving

Uniek aanbod in het centrum van Ulft. Een ruime maisonnette (appartement) in het centrum van Ulft met een riant en zonnig dakterras van wel 25 m². Deze woning is verder voorzien van een mooie keuken en badkamer, vier slaapkamers, een compacte fietsenberging en twee balkons. De woning is modern, licht ingericht en je kunt er zo in. Dus zoek je al langer een onderhoudsvriendelijke woning in het centrum van Ulft met uitzicht over het levendige Kennedyplein aarzel dan niet.

Indeling:

Begane grond: Via een tweetal trappenhuizen is de brede galerij te bereiken. Eén van de trappenhuizen is voorzien van een gezamenlijke traplift. De eigen fietsenberging bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw.

1e verdieping: De mooi aangeklede galerij geeft toegang tot de woning en het dakterras. Het dakterras is via een korte trap te bereiken. Dit mooi aangeklede en zonnige dakterras van circa 3,5 x 7 m groot is voorzien van hekwerk, kunstgras bekleding en enkele tuinkasten. Vanuit het terras kijk je op het prachtige klooster en de kloostertuin.
De woning heeft een ruime hal, slaapkamer, dichte keuken, toilet en woonkamer. De gesloten keuken met een mooi keukenblok (circa 2000) is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvries en gaskookplaat. Het moderne toilet is in 2013 vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard, een visgraatparket en een balkon met openslaande deuren.

2e verdieping: De spiltrap in de woning leidt naar de overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en de stookruimte met CV HR Combiketel ATAG E325C uit 2011. Dit betreft een lease ketel. Het is mogelijk om bij de spiltrap een traplift te laten installeren.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers hebben een vaste kast.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 1960
De inhoud van de woning is circa 300 m³ en de woonoppervlakte circa 104 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Maar liefst 4 slaapkamers
Servicekosten zijn € 107,00 per maand
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
300 m³
Bouwjaar
1960
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Indexnummer
6743
Perceel
A17
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
zonneterras
Tuin
3.50 x 7 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kloosterstraat 15 ULFT

naar Kloosterstraat 15 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand