Kloosterstraat 23 ULFT

Vraagprijs € 165.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uniek aanbod in Ulft. Een ruim 4-kamer hoekmaisonette in het centrum van Ulft. Deze woning is voorzien van een fijne woonkamer, mooie keuken en badkamer, drie slaapkamers, een compacte fietsenberging en twee balkons. De woning is verrassend licht en je kunt er zo in. Dus zoek je al langer een onderhoudsvriendelijke woning in het centrum van Ulft met uitzicht over het levendige Kennedyplein aarzel dan niet.

Indeling:

Begane grond: Via een tweetal trappenhuizen is de brede galerij te bereiken. Eén van de trappenhuizen is voorzien van een gezamenlijke stoeltjeslift. De eigen fietsenberging bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw.

1e verdieping: De mooi aangeklede galerij geeft toegang tot de woning. De woning heeft een ruime hal met travertin vloer, een dichte keuken, toilet en ruime en lichte woonkamer. De gesloten keuken met een mooi keukenblok (circa 2005) is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en oven. Het toilet is omstreeks 1995 vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen schouw met gashaard, een chique parketvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een inpandig balkon.

2e verdieping: De spiltrap in de woning leidt naar de overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Separate wasruimte en stookruimte met CV HR Combiketel ATAG 2006. Het is mogelijk om bij de spiltrap een traplift te laten installeren. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en vanuit één van de slaapkamers is het inpandige balkon te bereiken.

Gebouwd in 1960
De inhoud van de woning is circa 300 m³ en de woonoppervlakte circa 104 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Maar liefst 3 slaapkamers
Servicekosten zijn € 107,00 per maand
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
300 m³
Bouwjaar
1960
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Indexnummer
21
Perceel
6743
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kloosterstraat 23 ULFT

naar Kloosterstraat 23 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand