Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Koningstraat 16 Gendringen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zoek je al langer een betaalbare starterswoning? Dan is Koningstraat 16 een mooie kans. Centraal wonen in een mooie tussenwoning met berging en achterom. Koningstraat is een rustig straatje nabij het centrum van Gendringen. De vrije achtertuin zorgt voor verrassend veel privacy. De woning is in een goede staat van onderhoud, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is voorzien van dak- en spouwisolatie.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 150.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:
Via de voortuin bereiken we de hal. Het toilet met fontein is net vernieuwd en voorzien van een fontein. De handige kelderkast biedt veel bergruimte en de meterkast is in 2000 geheel vernieuwd. De woonkamer met open keuken is voorzien van een keukenblok (2009) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De schouw in de woonkamer is een leuke plek voor bijvoorbeeld een mooie gas-, pellet- of houtkachel. De aanwezige gashaard is defect. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV HR Combiketel ATAG (2000). De achtertuin is gesitueerd op het westen (middag- en avondzon) en is geheel bestraat en daardoor lekker onderhoudsvriendelijk. Verder zijn er een ruime fietsenberging en een kleine overkapping aanwezig. Via de gezamenlijke achterom kun je met de fiets en de containers de openbare weg bereiken.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (2000) voorzien van ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Op de ouderslaapkamer is een grote vaste kastenwand aanwezig. Middels een steile vaste trap is de zolderverdieping te bereiken en deze is in gebruik als extra slaapkamer. De kap is volledig nageļsoleerd en voorzien van een tweetal dakramen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 360 m³ en de woonoppervlakte circa 107 m²
De perceeloppervlakte is 153 m²
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken/screens
Aanvaarding in overleg

Locatie:
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
153 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1301
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningstraat 16 Gendringen

naar Koningstraat 16 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand