Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Korenstraat 21 Ulft

Vraagprijs € 169.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Verrassend goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage/schuur, oprit en compacte stadstuin. De woning ligt in de rustige Korenstraat nabij het DRU-complex en het groeiende centrum van Ulft. Deze woning is door de eigenaren altijd tot in de puntjes onderhouden en de keuken en badkamer zijn in een perfecte staat. De ruime garage/schuur is 28 m▓ groot en is een perfecte ruimte voor hobbyist of iemand die droomt van bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis.

Indeling:

Via de keurig nette voortuin bereiken we de voordeur met overdekte entree. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van zeker twee auto's op eigen terrein. De moderne hal met toiletruimte (circa 2005) en kelderkast met een moderne meterkast. De halfopen keuken is voorzien van een recent opgewaardeerd keukenblok met apparatuur van enkele jaren oud, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De hal, toilet en keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. In de woonkamer ligt een luxe eiken planken vloer en de aanwezige natuurstenen schouw met gashaard is een heerlijke plek om tijdens de koude dagen te vertoeven. De compacte achtertuin is een bestrate omsloten stadstuin die geen noemenswaardig onderhoud behoeft. De vrijstaande garage/schuur is gebouwd in spouwmuren en ge´soleerde platte daken. De garage/schuur is voorzien van gaskachels en de wasmachineaansluiting.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met glasvezelbehang en gaskachels. De vergrootte badkamer (circa 2005) is voorzien van een ligbad (bubbelbad), toilet, douchehoek, wastafel en designradiator. Middels de vlizotrap is een verrassend ruime zolder te bereiken. Hier bevindt zich de Vaillant badgeiser.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1966
De inhoud van de woning is circa 300 m│ en de woonoppervlakte circa 78 m▓
De perceelsoppervlakte is 175 m▓
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
De spouwmuren en het dak zijn nage´soleerd
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
175 m²
Bouwjaar
1966
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
156
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5.50 x 3.60 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Korenstraat 21 Ulft

naar Korenstraat 21 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand