Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Korenstraat 5 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Een grote garage/schuur, vier slaapkamers, rustig en toch centraal gelegen, spreken deze kenmerken je aan dan is Korenstraat 5 echt iets voor jou. Deze verrassende tussenwoning is goed onderhouden en heeft een vaste trap naar de zolder. De ligging in het rustige straatje en toch centraal op loopafstand van DRU-park en centrum is bijzonder. De grote garage/schuur in de achtertuin is middels een weg via de achterzijde te bereiken met een (kleine) auto. Een nette woning met een grote schuur/garage is echt uniek in deze prijsklasse, dus heb jij bijvoorbeeld een oldtimer of ben je een hobbyist die graag zijn eigen mancave heeft? Aarzel dan niet.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 160.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin bereiken we de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de kelderkast. De lekker lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok (circa 2000) met koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Verder bevindt zich op de begane grond een schouw met gashaard, waar het tijdens de koude winterdagen goed toeven is. De achtertuin is gesitueerd op het Noorden en is voorzien van een sfeervolle veranda. Ook de achtertuin is lekker onderhoudsvriendelijk. De garage/schuur bevindt zich achter in de tuin en is middels een achter gelegen weg te bereiken. De garage/schuur is circa 27 m groot en er is een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting met gaskachel.

De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met laminaatvloer en twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de HR Combiketel (2015) op de voorzolder. Vierde slaapkamer met een dakraam en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1963
De inhoud van de woning is circa 325 m en de woonoppervlakte circa 93 m
De perceeloppervlakte is 158 m
Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Op het dak liggen fraaie geglazuurde dakpannen, wat de woning meer uitstraling geeft
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
158 m²
Bouwjaar
1963
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
149
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 8.50 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Korenstraat 5 Ulft

naar Korenstraat 5 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand