Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Koriander 2 GENDRINGEN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Architectonisch herenhuis, topsegment in het helft van een dubbel aanbod, zeer gewilde locatie, zeer vrije tuin met prachtige veranda, diverse aanbouwen en een dakkapel zorgen voor veel leefruimte. Deze jonge woning (1996) ligt in de zeer gewilde wijk Lenteleven en met een perceel van 295 m² heeft deze woning je veel te bieden

Indeling:

De voortuin is lekker groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De eigen oprit leidt naar de voordeur. Ook de achtertuin is via je eigen zijtuin te bereiken. De hal is lekker vlot en naast de toiletruimte met fontein is ook de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. Verder is in de bijkeuken een mooi keukenblok aanwezig. Vanuit de hal loopt je zo de tuingerichte woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een uitbouw waardoor de totale lengte van de woning meer dan 11 meter is. Op de vloer ligt een fraaie massief eiken vloer en middels een flinke schuifpui in de achtergevel is de veranda te bereiken. De open keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De achtertuin biedt door slimme begroeiingen je optimale privacy.

De overloop met vide naar boven zorgt voor een speelse en niet alledaagse indeling. Op de eerste verdieping zijn een tweetal ruime slaapkamers aanwezig en beide zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Middels de vaste trap naar de tweede verdieping is een overloop met nog een ruime slaapkamer. De dakkapel zorgt hier voor extra leefruimte. Ook deze slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De CV-ruimte/wasruimte is voorzien van de CV HR Combiketel ATAG (2015).

De achtertuin ligt heerlijk vrij. De tuin is mooi omsloten en daardoor is de privacy optimaal. De veranda is aangebouwd aan de woning over de volle breedte. Dit is echt een heerlijk plekje. De tuin is aangelegd met diverse borders en fraaie beukenheggen als erfafscheidingen. De aangebouwde stenen berging is lekker vlot.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd in 1996
De inhoud van de woning is maar liefst circa 480 m³ en de woonoppervlakte circa 142 m²
De perceelsoppervlakte is 295 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
De woning heeft energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
295 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2303
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 12 x 8 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koriander 2 GENDRINGEN

naar Koriander 2 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand