Koriander 8 GENDRINGEN

Vraagprijs vanaf € 275.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Architectonisch herenhuis en maar liefst vijf slaapkamers, topsegment in het helft van een dubbel aanbod, zeer gewilde locatie, grote tuin met prachtige veranda. Deze jonge woning (1996) ligt in de zeer gewilde wijk Lenteleven en met een vrije en brede achtertuin heeft deze woning je veel te bieden. Dit is echt zo'n woning die je zelden te koop ziet komen. Dus wees er snel bij.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin is lekker groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De eigen oprit leidt naar de voordeur en de zijdeur. Ook de achtertuin is langs de berging op te bereiken. De hal met voor- en zijentree is lekker vlot en naast de toiletruimte met fontein is ook de inpandige berging van binnenuit te bereiken. Vanuit de hal loopt je zo de tuingerichte woonkamer in. Op de vloer ligt een behaaglijke vloerverwarming met plavuizen en middels een flinke schuifpui is de veranda te bereiken. Tijdens de koude dagen kun je heerlijk genieten van de marmeren schouw met gashaard. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De koelkast en vaatwasser zijn recent vernieuwd. De living is voorzien van een grotendeels glazen achtergevel waardoor de tuin op een natuurlijke manier wordt betrokken bij de leefruimte. De tuin loopt breed uit en door slimme begroeiingen biedt het je optimale privacy.

De overloop met vides naar boven en beneden zorgen voor een speelse en niet alledaagse indeling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en allen zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in circa 2012 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op de overloop is verder een handige vaste kast aanwezig. Middels de vaste trap naar de tweede verdieping is een overloop met nog twee ruime slaapkamers aanwezig. De riante dakkapel zorgt hier voor veel extra leefruimte. Beide slaapkamers zijn ook weer voorzien van een mooie laminaatvloer. De CV-ruimte/wasruimte is voorzien van de CV HR Combiketel Intergas (2013) en de wasmachine- en drogeraansluiting.

De achtertuin ligt heerlijk vrij op het Westen. Dus je kunt hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is mooi omsloten en daardoor is de privacy optimaal. De veranda is aangebouwd aan de woning over de volle breedte en daardoor biedt de veranda ruimte voor een lounge set en een grote eettafel. Dit is echt een heerlijk plekje. De tuin is aangelegd met diverse borders, een stuk gazon, een vijver en een tuinhuisje voor je tuingereedschap en tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd in 1996
De inhoud van de woning is maar liefst circa 490 m³ en de woonoppervlakte circa 128 m²
De perceelsoppervlakte is 346 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
De woning heeft energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
346 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
346 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2306
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 15 x 13 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koriander 8 GENDRINGEN

naar Koriander 8 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand