Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Kwartellaan 58 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Wonen aan de rand van het dorp, ruime tuingerichte woonkamer, maar liefst vier grote slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken. Deze verrassend ruime hoekwoning met twee bergingen maakt het waar. Het betreft een goed onderhouden woning welke gesitueerd is aan de rand van deze wijk welke sterk in ontwikkeling is.

Aan de achterzijde is op ruime afstand de "Bomenbuurt" gerealiseerd met tal van huur- en koopwoningen. De aangrenzende wijk Vogelbuurt is volledig gereconstrueerd en opgewaardeerd.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 175.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Mooi omsloten voortuin op het Oosten. Hier kun je al lekker vroeg in het voor- en najaar genieten van de ochtendzon. Hal met een keurig toilet en fontein. Meterkast met glasvezelaansluiting. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft door de aanwezigheid van grote ramen veel lichtinval. Op de vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming, evenals in de hal en de keuken. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Het keukenblok (1999) is voorzien van een koelkast (2018), vaatwasser (2018) keramische kookplaat, oven en een afzuigkap. De achtertuin is gesitueerd om het Westen en hier geniet je de middagzon.

Op de eerste verdieping biedt de overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en allen met laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met CV Combiketel Vaillant (met huurcontract circa 2011). Een ruime vierde slaapkamer met een dakraam, bergruimten en verwarming.

In de voortuin is een eigen oprit aanwezig en een sfeervolle overkapping met prachtige druivenstruiken. De stenen berging is voorzien van elektra en de wasmachine- en drogeraansluiting. Een tweede houten berging/schuur van circa 12 m is een keurige berg- of klusschuur. De achtertuin is geheel onderhoudsarm ingericht en is voorzien van een veranda.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is circa 380 m en de woonoppervlakte circa 116 m
De perceelsoppervlakte is 230 m
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
230 m²
Bouwjaar
1973
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3080
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kwartellaan 58 Ulft

naar Kwartellaan 58 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand