Kwartellaan 66 Ulft

Vraagprijs vanaf € 150.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Wonen aan de rand van het dorp in deze ruime woning met mogelijkheid voor 4 ruime slaapkamers! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is de woning volledig nage´soleerd (dak, spouw en vloer). De aangrenzende wijk Vogelbuurt is volledig gereconstrueerd en opgewaardeerd. Ben je dus op zoek naar een ruime gezinswoning? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 150.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Mooi omsloten voortuin op het oosten. Hier kun je al lekker vroeg in het voor- en najaar genieten van de ochtendzon. Hal met een keurig toilet en fontein. Meterkast met glasvezelaansluiting. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft door de aanwezigheid van grote ramen veel lichtinval. Onder de trap is een praktische trapkast gemaakt. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Het keukenblok is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap. De achtertuin is gesitueerd op het westen en hier geniet je van de middagzon.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. In de oorspronkelijke indeling waren dit er 3 en dit is eenvoudig weer tot 3 slaapkamers terug te brengen. De keurige badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een ruime voorzolder met CV Combiketel aanwezig Bosch (circa 2004). Verder vind je hier een ruime derde slaapkamer met een dakraam, bergruimten en verwarming.

De voortuin is volledig betegeld en onderhoudsvrij. De stenen berging is voorzien van elektra. Ook de achtertuin is volledig betegeld en deze heeft een prima ligging ten opzichte van de zon.

Belangrijk om te weten voor ge´nteresseerden: doordat de eigenaar het object niet zelf heeft bewoond zal op dit punt een specifieke clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. Tevens moet het perceel nog kadastraal worden uitgemeten. Deze kosten komen voor rekening van koper. We lichten dit graag nader toe tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing!
Gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is circa 380 m│ en de woonoppervlakte circa 115 m▓
De perceeloppervlakte is circa 149 m▓, maar moet nog kadastraal worden uitgemeten
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers 3 stuks, 4 mogelijk!
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
149 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
4029
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 8.50 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kwartellaan 66 Ulft

naar Kwartellaan 66 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand