Deze woning is verkocht

Landerswal 1 en 1A STOKKUM

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

In het idyllische en heuvelachtige landschap aan de rand van Stokkum op een schitterende locatie met weids uitzicht gelegen dubbel te bewonen vrijstaand woonhuis (2000) welke volledig is onderkelderd. Op het riante perceel staan verder een royale garage en een vrijstaande tuinserre. De woning ligt nabij de Montferlandse bossen en grenst aan het agrarische gebied. De woning ligt op een terp en is volledig voorzien van een mooie diepe leefkelder met diverse praktische vertrekken. De woning heeft een inhoud van maar liefst circa 1.150 m³ en het erf is 3.295 m² groot.

De woning is ingedeeld voor gebruik als dubbele bewoning. Het object heeft een dubbel adres, heeft twee woz-waarden en is kadastraal gesplitst. Bestemmingsplan technisch betreft het echter één vrijstaande woning, het geheel wordt middels één meterkast gevoed en het geheel wordt verwarmd middels twee CV-ketels. De gemeente heeft aangegeven dat een mogelijke medewerking splitsing denkbaar is. Indien u serieus denkt aan woningsplitsing adviseren wij u dit voornemen te bespreken met de gemeente.

De woning is gebouwd in 2000 en is aan de buitenzijde geheel gestuct. Dat geeft de woning het unieke moderne karakter met toch een landelijke inslag. De woning is degelijk gebouwd en onder andere voorzien van duurzame keramische dakpannen en koperen goten en afvoeren.

Indeling:

Kelder: De gehele woning is onderkelderd. De hoogte van de kelder is met circa 2,3 meter prima, waardoor deze verdieping heel bruikbare vertrekken kent. De ruimten zou je kunnen gebruiken voor bijvoorbeeld kantoor- praktijk- en/of hobbyruimte. Maak je muziek of heb je altijd gedroomd van een eigen biljardkamer, dan zul je zeker verrast zijn door de mogelijkheden. Eén vertrek is voorzien van een bar en twee toiletten en doet dienst als eigen inpandige kroeg. De kelder is deels ook als garage te gebruiken. Via de zijkant van de woning is een inrit naar de kelderruimte aanwezig.

Landerswal 1:
Begane grond: Hal met trapopgang. De ruime L-vormige living is gesitueerd op het zonnige Zuiden en is daarmee een heerlijk licht vertrek met een prettig leefklimaat. Vanuit de woonkamer is je uitzicht over het glooiende landschap echt uniek. De eveneens ruime leefkeuken is voorzien van een keurig keukenblok (2000) voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Handige bijkeuken met toiletruimte en vaste kast. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping is middels een eigen trap te bereiken en voorzien van een drietal slaapkamers en een vlotte luxe badkamer met ligbad met whirlpool, douchehoek, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming (2000). De hoofdslaapkamer is voorzien van airco.

Landerswal 1A:
Begane grond: Hal met vaste kast. Dichte keuken (2000) met een net keukenblok voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Compacte woonkamer met openslaande tuindeuren. Slaapkamer met doorloop naar de badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping is middels een eigen trap te bereiken en voorzien van een slaapkamer en een doorloopkamer met de twee CV-ketels Nefit (2000).

Tuin: De woning ligt op een terp met rondom veel ruimte. De riante oprit met garage bevindt zich ter linkerzijde van de woning. De garage (circa 6,3 x 5,3 m) is gebouwd in spouwmuren en voorzien van een mooie grote bergzolder welke middels een vaste trap te bereiken is. Aan de andere kant van het erf is een tweede oprit aanwezig. Verder is de achtertuin voorzien van een terras, veel gras en een kunststof buitenserre aanwezig.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 2000
De inhoud van de woning is maar liefst circa 1.150 m³
De woonoppervlakte circa 222 m²
De overige inpandige ruimte is circa 127 m² en dat betreft de kelderruimte
De begane grond van het gehele pand is voorzien van vloerverwarming
De perceeloppervlakte is 3.295 m²
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
het nabij gelegen 's-Heerenberg heeft een historisch centrum, een gezellig en levendig stadsplein, leuke winkels en veel basisvoorzieningen. Stokkum is één van de elf kerkdorpen van de gemeente Montferland, gelegen in de Gelderse streek De Liemers. Stokkum ligt aan de voet van de Hulzenberg dat een onderdeel is van het Bergherbos, ook bekend als het Montferland. Op de hellingen van de Hulzenberg liggen de 'zandbulten'. Stokkum telde in 2014 ruim 1.100 inwoners. Het dorp bezit een oude korenmolen, genaamd de Düffels Möl. Stokkum is een kleine kern met circa kenmerkt zich door een gezellig verenigingsleven.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
222 m²
Inhoud
1.150 m³
Perceeloppervlakte
3.295 m²
Bouwjaar
2000
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
60 m²
Bruto inhoud
1.150 m³
Perceeloppervlakte
3.295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
F
Perceel
2588
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bergh
Sectie
F
Perceel
2590
Oppervlakte
1200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bergh
Sectie
F
Perceel
2591
Oppervlakte
1715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 50 x 30 m
Oppervlakte
1500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Landerswal 1 en 1A STOKKUM

naar Landerswal 1 en 1A STOKKUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand