Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Lekstraat 23 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Topwijk, goed onderhouden, bijkeuken aanwezig, vaste trap naar de zolder, riante garage en ruime tuin. Zomaar enkele kenmerken van dit helft van een dubbele woonhuis dat ligt in de zeer gewilde rivierenbuurt. De woning is door de eigenaar altijd top onderhouden. De inrichting voor wat betreft keuken en badkamer is eenvoudig en bij de prijsstelling is hiermee rekening gehouden.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de voortuin met lange oprit en overdekt entree bereiken we de hal. De hal met meterkast en toiletruimte leidt naar de L-vormige woonkamer en open keuken. Het geheel is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer is gericht op de straatzijde en met de binnenkomende middag- en avondzon is dit een heerlijk lichte ruimte. Het keukenblok is eenvoudig. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een vaste kast, wasmachineaansluiting en Cv HR Combiketel Remeha (2006). De garage is inpandig te bereiken. Deze garage is ruim bemeten (circa 7,6 x 3,2 m). De achtertuin is gesitueerd op het Oosten met een groot terras en flink gazon.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie keurige slaapkamers met een laminaatvloer en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel (toiletaansluiting is aanwezig). Via een vaste trap is de ruime zolder te bereken. Deze verdieping leent zich goed om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1989
De inhoud van de woning is circa 410 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 100 m²
De perceelsoppervlakte is 239 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en grotendeels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2016/2017 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
239 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
239 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2678
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 8.50 x 12 m
Oppervlakte
102 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lekstraat 23 Ulft

naar Lekstraat 23 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand