Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Lekstraat 32 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Helft van een dubbel, aangebouwde bijkeuken, inpandige garage, grote zolder met luxe vierde slaapkamer, sfeervolle veranda, carport, moderne inrichting, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Zomaar enkele kenmerken van Lekstraat 32, een perfecte gezinswoning in een zeer geliefde wijk. De rivierenbuurt is lekker ruim van opzet met veel groen, vijvers en brede trottoirs.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de oprit met ruimte voor wel twee auto's bereiken we de carport met lichtkoepel. Achter de voordeur is de hal met toiletruimte aanwezig. De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een prachtig stucplafond. De compacte halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De aangebouwde ruime bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en een doorloop naar de inpandig te bereiken garage. De garage is voorzien van verwarming en een plavuizenvloer. De achtertuin is modern aangelegd met een terras, gazon en een mooie houten veranda. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens de mooie dagen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie keurige slaapkamers met laminaatvloer en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is de volledig afgewerkte zolder te bereiken. De voorzolder is voorzien van bergruimten en de CV HR Combiketel Vaillant (2004). De vierde slaapkamer is een mooi afgewerkte volwaardige kamer met een dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1987
De inhoud van de woning is circa 425 m inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 111 m en garage circa 18 m
De perceeloppervlakte is 221 m
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
221 m²
Bouwjaar
1987
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
221 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2671
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lekstraat 32 Ulft

naar Lekstraat 32 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand