Lijsterbeslaan 12 Doetinchem

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Toplocatie, veel woonoppervlak, grote garage, tuin op zuiden met veel privacy, oprit voor meerdere auto's. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze ruim bemeten helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage. De centrale ligging aan de zeer gewilde Lijsterbeslaan is uniek. De woning ligt op loopafstand van de natuurgebieden De Zumpe en De Wrange, verder liggen het NS-station, de oprit A18 en het levendige centrum van Doetinchem op korte afstand.

De inrichting is in een goede staat, maar modernisatie is wel een keer wenselijk. Verder verdient de woning aandacht voor wat betreft de energiezuinigheid. Tegenwoordig zijn er diverse subsidie- en bijleenmogelijkheden voor het energiezuinig maken van je woning. Vraag dit na bij je hypotheekadviseur.

Indeling:
De hal is ruim met een toiletruimte met fontein en een moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De riante woonkamer is voorzien van een degelijke eiken planken vloer, een schouw met open haard en door de grote raampartijen gecombineerd met de situering is het een heerlijk lichte woonkamer. De gesloten keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok (1996) voorzien van een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, oven, close-in-boiler en wasmachineaansluiting.

De overloop op de eerste verdieping met een vaste kast biedt ruimte voor bijvoorbeeld een grote kast of een werkhoek. De drie slaapkamers zijn groot en de badkamer (1998) is voorzien van een douchehoek, toilet, dubbele wastafel en designradiator. En slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en n van een vaste kast en een wastafel. Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken. De nokverhogende dakkapel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgt voor een flinke extra woonoppervlakte. De voorzolder biedt veel bergruimte en de vierde slaapkamer is riant. Op de zolder bevindt zich ook de CV HR Combiketel Nefit (2006).

De brede voortuin biedt ruimte voor een grote inrit. De achtertuin is een gezellige en compacte tuin met de grote vrijstaande garage (21 m).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1971
De inhoud van de woning is circa 430 m en de woonoppervlakte circa 131 m
De perceeloppervlakte is 280 m
Degelijke houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Er zijn 4 zonnepanelen aanwezig
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Deze levendige stad Doetinchem is een stad aan de Oude IJssel, gelegen in de Achterhoek in de provincie Gelderland. Het is de hoofdplaats van de gemeente Doetinchem en is flink in ontwikkeling. Het gemeentebestuur heeft besloten vele plekken in en om het centrum (de schil van Doetinchem) te vernieuwen door nieuwbouw op lege plekken en bepaalde wijken te renoveren. Het centrum van Doetinchem biedt een verscheidenheid van winkels, die veelal gelegen zijn in de hoofdwinkelstraten. Hier zijn ook de grote winkelketens gevestigd. De markt in Doetinchem vindt wekelijks plaats in het centrum op dinsdagochtend en de volledige zaterdag. Cultureel, op gebied van sport, openbaar vervoer en scholen heeft Doetinchem ook veel te bieden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
280 m²
Bouwjaar
1971
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
M
Perceel
3326
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lijsterbeslaan 12 Doetinchem

naar Lijsterbeslaan 12 Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand