Deze woning is verkocht

Lijsterstraat 4 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Mooi vrij uitzicht aan de voorzijde, uitgebouwde leefkeuken, vrije achtertuin met veranda, vaste trap naar de zolder, moderne keuken, hoog afwerkingsniveau. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze ruime tussenwoning met grote berging en veranda gelegen op een mooie vrije hoek van Lijsterstraat en Hogeweg. Deze statige tussenwoning zal je echt verrassen.

Indeling:

De voortuin is riant. De hal met toiletruimte en kelderkast is mooi afgewerkt. De woonkamer en aangebouwde keuken zijn echt verrassende vertrekken. De L-vormige woonkamer is ruim en licht, er ligt een luxe laminaatvloer en de plafonds zijn strak gestuct. De aangebouwde leefkeuken is echt een aanwinst voor de woning. Het mooie keukenblok is voorzien van een granieten werkblad, een vaatwasser (2016), afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en wasmachineaansluiting. De achtertuin is in 2018 nieuw aangelegd en voorzien van moderne vierkante tegels en een stuk kunstgras. De overkapping doet dienst als veranda en de ruime berging is ook in een goede staat. Middels een achterom is de tuin buitenom te bereiken.

Overloop met toegang tot een drietal keurige slaapkamers en een badkamer met ligbad/douchecombinatie en een wastafel. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met stahoogte in de nog. Hier bevindt zich een werk/hobbyruimte met een dakraam en een gedeelte bergzolder. CV HR Combiketel Intergas lease (2013).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965
De inhoud van de woning is circa 360 m│ en de woonoppervlakte circa 106 m▓
De perceeloppervlakte is 147 m▓
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Het platte dak van de keuken is omstreeks 2010 vernieuwd en ge´soleerd
De dakgoten van de woning zijn recent vernieuwd
Een gedeelte van het perceel aan de voorzijde is eigendom van de gemeente
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
147 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1026
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lijsterstraat 4 Ulft

naar Lijsterstraat 4 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand