Mezenpad 166 Ulft

Vraagprijs € 149.500 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Wonen aan de rand van het dorp, ruime tuingerichte woonkamer en maar liefst vier grote slaapkamers. Deze verrassend ruime tussenwoning met berging maakt het waar. Het betreft een goed onderhouden woning welke gesitueerd is aan de rand van deze wijk welke sterk in ontwikkeling is.

Aan de achterzijde is op ruime afstand de "Bomenbuurt" gerealiseerd met tal van huur- en koopwoningen. De aangrenzende wijk Vogelbuurt is volledig gereconstrueerd en opgewaardeerd.

Indeling:

Mooi omsloten voortuin op het Oosten. Hier kun je al lekker vroeg in het voor- en jaar genieten van de ochtendzon. Hal met een keurig toilet en fontein (1996). Meterkast met glasvezelaansluiting. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft door de aanwezigheid van grote ramen veel lichtinval. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Het keukenblok (1996) is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven en een afzuigkap. De achtertuin is gesitueerd om het Westen en hier geniet je de middagzon. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig.

Op de eerste verdieping biedt de overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met een wastafel. De keurige badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting (1996).
Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met CV Combiketel Vaillant (met leasecontract). Een ruime vierde slaapkamer met een dakraam en verwarming.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974
Inhoud woonhuis circa 380 m³
Woonoppervlakte circa 117 m²
Perceelsoppervlakte 158 m²
Aantal slaapkamers 4
Houten kozijnen met enkele beglazing
Het platte dak van de berging is in circa 2000 vernieuwd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
158 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1180
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mezenpad 166 Ulft

naar Mezenpad 166 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand