Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Mezenpad 58 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Landelijk wonen! Dit is mooi, wonen in een ruime tussenwoning met vrij uitzicht over de landerijen, aan de rand van de kindvriendelijke en recent opgeknapte vogelbuurt. De woning biedt meer dan genoeg ruimte met vier grote slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor starters of een gezin.

Indeling:

Vanuit de omsloten voortuin met de stenen berging is de voordeur te bereiken. De hal is voorzien van een toiletruimte en een moderne meterkast en glasvezelaansluiting. Verder is hier een ruimte trapkast aanwezig. De woonkamer met open keuken is een grote ruimte. De woonkamer is tuingericht en het rechte keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en granieten werkblad. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. De achtertuin ligt op het westen waarbij je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De ochtendzon vindt je dan weer op het terras aan de voorzijde. De achtertuin grenst aan de weilanden met een prachtig idyllisch uitzicht.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Middels een vaste trap is de grote zolder te bereiken. De voorzolder is voorzien van een dakraam en de CV HR Combiketel (huur) 2011. Daarnaast is een vierde slaapkamer aanwezig met ook een dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is circa 380 m en de woonoppervlakte circa 117 m
De perceelsoppervlakte is 138 m
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
138 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1428
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mezenpad 58 Ulft

naar Mezenpad 58 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand