Molenstraat 18 Etten

Vraagprijs vanaf € 250.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uniek aanbod!! Wonen in een appartement met alle voorzieningen gelijkvloers én met goede buitenruimte? Dit luxe appartement is gelegen op de begane grond in het jonge appartementencomplex "de Stenderkast". Het appartement beschikt over een riante woonkamer, 2 slaapkamers, een slaap/hobbykamer (met aansluiting voor wasmachine droger), kantoorruimte en berging/opslag en een open keuken met toegang tot een eigen binnentuin op het zuidwesten. De oorspronkelijke garage is verbouwd tot kantoorruimte, maar zou eenvoudig weer als garage in gebruik kunnen worden genomen. Er is tevens een eigen parkeerplaats aanwezig. Het complex kent een rijke historie als graanmaalderij, maar door de transformatie in 1999 naar een zevental luxe appartementen biedt het appartement de voordelen van een jong gebouw, zoals goede isolatie en een moderne inrichting. Is jouw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 k.k. worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een eigen opgang naar de voordeur. Vanuit de vlotte hal met de meterkast en het keurige toilet, bereiken we een slaap-/hobbykamer aan de voorzijde van het appartement. Hier is tevens de C.V.-ketel geplaatst (Remeha, 2013) en zijn de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Vanuit de hal is tevens de oorspronkelijke garage bereikbaar. Deze ruimte is verbouwd en nageïsoleerd en momenteel in gebruik als kantoorruimte en als opbergruimte. Deze kantoorruimte is voorzien van airco en een solartube. De riante woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een keurige laminaatvloer die doorloopt tot in de open keuken. In deze open keuken is een keurige keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst, waaronder een koelkast, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin aan de achterzijde. Vanuit een tussenhal bereik je vervolgens een tweetal slaapkamers en de keurige ruime badkamer met toilet, douchecabine, een ligbad en een wastafel.

De tuin aan de achterzijde van het appartement is gelegen op het zonnige zuidwesten. Vanuit de keuken is er een inpandige overkapping van circa 6 m2 aanwezig met aansluitend de tuin. Met afmetingen van circa 4 bij 4 meter is er voldoende zonnige buitenruimte die in het onderhoud is te overzien, maar toch groot genoeg is om toch heerlijk buiten te kunnen zitten met gasten. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsarm aangelegd. Voor de garage is een parkeerplaats aanwezig met een aansluiting voor het elektrisch opladen van een auto. Het appartementencomplex is gelegen op enkele minuten rijden van Doetinchem en de A18!

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd en goed geïsoleerd in 1999
De inhoud van het appartement (inclusief garage) is circa 446 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 104 m² + 20 m² overig inpandige ruimte (kantoor en berging, voormalige garage)
De servicekosten bedragen circa € 93,- per maand (2019)
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Aantal (slaap-)kamers 3 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
446 m³
Bouwjaar
1999
Kamers
5
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
446 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Indexnummer
1
Perceel
2041
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Zuidwest, 4 x 4 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenstraat 18 Etten

naar Molenstraat 18 Etten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand