Multatulihof 11 Gendringen

Vraagprijs vanaf € 200.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Toplocatie, zeer goed onderhouden, inpandige grote garage, ruime tuin, vaste trap naar de zolder. Zomaar enkele kenmerken van dit helft van een dubbele woonhuis aan Multatulihof 11 te Gendringen. De woning en de tuin zijn door eigenaren zeer goed onderhouden en het geheel verkeerd in een topstaat. Multatulihof is een zeer gewilde woonhof met veel vrijstaande en helft van een dubbele woonhuizen. Het woonhof is ruim van opzet met veel gemeentegroen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de voortuin met flinke oprit met ruimte voor zeker twee auto's bereiken we de woning. De hal met toiletruimte en fontein geeft toegang tot de L-vormige woonkamer. Op de vloer in de hal, woonkamer en keuken ligt een prachtige luxe en duurzame kwartsiet vloer. De gesloten leefkeuken is voorzien van een keukenblok met vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een handige trapkast. De keuken is tuingericht. De inpandige garage is lekker groot (circa 8 x 3 m) en is voorzien van een gaskachel en een uitstortgootsteen. De achtertuin is verrassend breed en door de ligging op het Noordwesten heb je met name de middag- en avondzon in je tuin. Middels een eigen achterom naast de garage is de achtertuin ook te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal slaapkamers (drie mogelijk) en de keurige badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is de verrassend ruime zolder te bereiken. Hier is een dakraam en een gevelraam aanwezig voor voldoende daglichttoetreding en daarmee is de zolder eenvoudig tot een extra (slaap) kamer te verbouwen. Verder bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de CV HR Combiketel Nefit (2010).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1990
De inhoud van de woning is circa 390 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 92 m²
De perceelsoppervlakte is 250 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
De begane grond is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2017/2018 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
250 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2105
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Multatulihof 11 Gendringen

naar Multatulihof 11 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand