Deze woning is onder bod

Multatulihof 8 GENDRINGEN

Onder bod

Omschrijving

Fantastisch in landhuisstijl gebouwd woonhuis met (voormalige) garage. De begane grond is sfeervol ingedeeld met een ensuite woonkamer met schuifdeuren en boekenkasten én een stijlvolle parketvloer. De uitgebreide woonkeuken is voorzien van een luxe keukenblok, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Handige bijkeuken met inpandige berging. Verder is de badkamer recent zeer luxe verbouwd en de vaste trap naar de zolder biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
€ 239.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de oprit bereiken we de hal met vloerverwarming. Nette toiletruimte. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en middels ensuite schuifdeuren zijn de woonkamer en keuken af te sluiten. De fraaie parketvloer en de schuifdeuren met boekenkasten ademen sfeer uit. De tuingerichte woonkeuken is voorzien van een strakke groot formaat plavuis met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Het moderne en luxe keukenblok is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, koffiemachine, koelkast, diepvries, afzuigkap en vaatwasser. De voormalige garage is inpandig te bereiken en is opgedeeld in een bijkeuken en een berging gedeelte met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en plavuizenvloer. De achtertuin is door slimme begroeiing een prettige en onderhoudsarme tuin. De tuin ligt heerlijk op het zuiden.

Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig en de luxe badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Via de vaste trap is de open zolder te bereiken. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1991
De inhoud van de woning is circa 425 m³ inclusief garage/berging
De woonoppervlakte circa 120 m²
De perceelsoppervlakte is 231 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van luiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
231 m²
Bouwjaar
1991
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2116
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Multatulihof 8 GENDRINGEN

naar Multatulihof 8 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand