Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neptunus 14 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze woning is op verzoek van verkoper onderhands verkocht.

Modern, toplocatie, topstaat, veel luxe zoals geheel vloerverwarming op de begane grond en een prachtige keuken, grote bijgebouwde garage/schuur van 50 m▓, zeer vrije ligging zowel aan de voor- als achterzijde, schitterende veranda, tot wel vijf (slaap)kamers mogelijk, perfect gesitueerde living op de zuidkant, de woning heeft een mooie uitstraling en heeft recent een nieuw pannendak gekregen met keramische dakpannen. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van de vrijstaande villa aan Neptunus met inpandige luxe garage welke eenvoudig tot een extra (werk)kamer kan worden verbouwd en een vrijstaande garage/schuur.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De mooi aangelegde en zorgvuldig onderhouden voortuin met dubbele oprit leidt naar de voordeur. De hal is lekker ruim bemeten met de trapopgang, garderobe en een modern toilet. De living is een hele prettige ruimte door de situering op het zuiden en de vele raampartijen. Op nagenoeg de gehele begane grond liggen luxe plavuizen met vloerverwarming. In de woonkamer vallen verder de natuurstenen schouw met gashaard, het strakke plafond en de schuifpui op. De halfopen keuken is voorzien van een modern en luxe keukenblok (2014) voorzien van een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, diepvries en Quooker. De inpandige garage is in spouwmuren aangebouwd en voorzien van verwarming en een elektrische segmentendeur. Gezien de situering en kwaliteit is de garage eenvoudig tot een extra (werk) kamer te verbouwen. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting, uitstortgootsteen en de CV HR Combiketel Nefit (2009). De veranda is ge´ntegreerd in de kap van de woning en is een heerlijke plek waar je al snel heerlijk buiten kunt zitten. De prachtige vrije tuin is gesitueerd op het zuidwesten. De vrijstaande garage/schuur is gebouwd in spouwmuren en het platte dak is in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan ÚÚn zeer riant met een airco en een balkon. De airco heeft voldoende capaciteit om de gehele verdieping te koelen bij extreem warm weer. De mooie badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1976
De inhoud van de woning is circa 600 m│ inclusief inpandige garage
De woonoppervlakte circa 170 m▓ inclusief de inpandige garage
Externe bergruimte (garage/schuur) is 50 m▓
De perceeloppervlakte is 629 m▓
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
De spouwmuren van de woning zijn nage´soleerd
De gevels zijn omstreeks 2014 gereinigd en ge´mpregneerd
De goten van de woning zijn recent vernieuwd
Aantal slaapkamers maar liefst 4, zeker 5 mogelijk
Aanvaarding vanaf juni 2020

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
629 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
629 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
982
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3451
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 12 x 15 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Neptunus 14 Ulft

naar Neptunus 14 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand