Netterdensestraat 4 NETTERDEN

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Oerdegelijk en riant vrijstaand woonhuis (semi-bungalow plus) met een flinke woonoppervlakte, totaal vijf slaapkamers en voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze woning is uitermate geschikt voor een groot gezin of een ouder stel die graag gelijkvloers wil wonen en toch ook nog wel behoefte heeft aan ruimte. De woning dient op smaak gemaakt te worden en bij de prijsstelling is hiermee rekening gehouden. Fijn voor jou als koper, want dan kun je het volledig naar je eigen smaak maken.

De ligging in de kern met aan de voorzijde een ruim opgezette straat met zicht op vrijstaande woningen en de kerk is idyllisch. De achtertuin ligt verrassend vrij en perfect op het Zuiden.

Indeling:

Achter de voordeur bevindt zich de imposante hal met vide. De hal is de centrale ruimte van waaruit je alle vertrekken kunt bereiken. De lekker ruime L-vormige woonkamer bevindt zich ter linkerzijde en is tuingericht. De zithoek met schouw en open haard is een fijne plek. Een grote eetkamertafel met 6 tot 8 stoelen kun je met gemak kwijt in de woonkamer. De gesloten keuken is voorzien van het authentieke keukenblok uit de jaren 70. De staat van de keuken is nog verrassend goed en heeft een vintage uitstraling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De riante slaapkamer bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en is voorzien van een vaste kast. De aangrenzende badkamer is eveneens lekker groot en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Separaat is er een toilet met fontein aanwezig.

De eerste verdieping voorziet in maar liefst vier slaapkamers en twee bergzolders met CV HR Combiketel 2013 en een boiler. Op de twee grootste slaapkamers is een handige vaste kastenwand aanwezig. Totaal voorziet de woning in vijf slaapkamers, maar mocht je meer slaapkamers wensen dan zijn de twee grote slaapkamers nog te splitsen in meerdere kamers.

De tuin rondom is netjes aangelegd. De voortuin is lekker begroeid zodat de privacy in de woning optimaal is. De oprit naar de vrijstaande garage bevindt zich links van de woning. De grote garage is gebouwd in spouwmuren, is verwarmd en is voorzien van een aardappelkelder en een bergzolder. De achtertuin ligt perfect op het Zuiden en er is voldoende ruimte in de tuin voor een mooie veranda.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is maar liefst circa 660 m³ en de woonoppervlakte circa 187 m²
De perceelsoppervlakte is 540 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing
Het dak is voorzien van fraaie en duurzame keramische dakpannen
Aanvaarding in overleg

Locatie
Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie "Tijd van leven". U vindt in het dorpje een basisschool, café en een kerk. Dit alles op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen ('s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich).

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
187 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
540 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
540 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
H
Perceel
796
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 19 x 14 m
Oppervlakte
266 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Netterdensestraat 4 NETTERDEN

naar Netterdensestraat 4 NETTERDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand