Nieuwstraat 6 Dinxperlo

Vraagprijs vanaf € 150.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Karakteristieke uitstraling, recent gemoderniseerd, volledig gesoleerd, verrassend ruime woonkamer met open keuken, drie mooie slaapkamers, riante tuin, grote vrijstaande garage en een bijkeuken. Zomaar enkele kenmerken van deze verrassend ruime helft van een dubbele woning met vrijstaande garage.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 150.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst komt men in een ruime hal met toilet en verdiepte kelderkast. Het toilet is in 2014 gemoderniseerd. De lichte en ruime woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer en heeft een royaal woonoppervlak van circa 30 m. Deze kamer biedt plaats voor een riante zithoek alsmede een grote eetkamertafel en heeft dankzij het extra raam in de zijgevel veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken met modern en luxe keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. Vervolgens is er nog een bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor het witgoed en tevens de toegang is naar de achtertuin.

De overloop met vaste kast op de verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer (2014) is volledig betegeld en praktische ingedeeld. Het beschikt over een vaste wastafel met spiegel, inloopdouche en een toilet. De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, met de cv-combiketel AWB (2004).

De voortuin en achtertuin zijn recent aangelegd met fraaie gebakken bestrating, borders en gazon. De ruime oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon op het Westen en is voorzien van bestrating en gazon. Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime garage, die in halfsteens metselwerk is opgetrokken. De garage heeft een afmeting van bijna 3,8 x 5,7 m en beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
Karakteristiek gebouwd omstreeks 1950
De inhoud van de woning is maar liefst circa 315 m en de woonoppervlakte circa 88 m
De perceelsoppervlakte is 300 m
Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 3 stuks
Alleen buitengevel/voegwerk verdient nog een renovatiebeurt, verder is de woning top
Aanvaarding in overleg

Locatie
Dinxperlo heeft circa 7.000 inwoners. Dinxperlo ligt pal op de grens met Duitsland. Het vormt met het Duitse plaatsje Suderwick een aaneengesloten bebouwing (tweelingdorp) waar de grens dwars doorheen loopt. Deze grens volgt grotendeels de Heelweg, die tot aan het trottoir aan de overkant Nederlands grondgebied is en waarvan de huizen even genummerd zijn, en die aan de Duitse kant Hellweg genoemd wordt, met oneven nummers. Het is daarmee de enige plek waar Duitse burgers aan een Nederlandse straat wonen en ingeschreven staan. Desondanks is het verschil in ruimtelijke inrichting (bijvoorbeeld de huizenstijl en het type lantaarnpalen) al direct onmiskenbaar. Naast het Nederlands en het Duits spreekt of sprak men aan beide zijden van 'de streep' een gemeenschappelijk dialect dat een variant is van het Nedersaksisch. Suderwick ontstond in de 13e eeuw als een uitbreiding van Dinxperlo (de zuidelijke wijk) en haar inwoneraantal was altijd ongeveer 20% van het totaal. Dinxperlo heeft een gezellig en vitaal dorpscentrum met een weekmarkt en het dorp heeft een rijk verenigingsleven.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
300 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
1197
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuwstraat 6 Dinxperlo

naar Nieuwstraat 6 Dinxperlo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand