Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Oosterstraat 37 Gendringen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Zoek je al langer een betaalbare starterswoning? Dan is Oosterstraat 37 een mooie kans. Centraal wonen in een mooie tussenwoning met berging en achterom. Oosterstraat is een gewilde en rustige straat. De vrije achtertuin grenst aan gemeente groen, waardoor je optimale privacy hebt. De woning is in een goede staat van onderhoud en is reeds deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 150.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De onderhoudsvriendelijke voortuin leidt naar de voordeur. De hal met toiletruimte, kelderkast en moderne meterkast. De woonkamer met open keuken is een prettige en lichte ruimte met gestucte plafonds en geglasvezelde wanden. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Het keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De aangebouwde bijkeuken is een mooie doorloop naar de berging. In de berging bevindt zich de Cv HR Combiketel ATAG (2014) en de wasmachineaansluiting. De achtertuin is geheel bestraat en daardoor ook lekker onderhoudsarm. De ligging op het zuiden is perfect. Middels een gezamenlijk achterpad is de achtertuin ook te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal keurige slaapkamers met laminaatvloer en twee met een vaste kast. De douche is voorzien van een authentieke granieten vloer, douchehoek, designradiator en wastafel. Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965
De inhoud van de woning is circa 275 m en de woonoppervlakte circa 80 m
De perceelsoppervlakte is 153 m
Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
153 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Bruto inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
105
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oosterstraat 37 Gendringen

naar Oosterstraat 37 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand