Oude IJsselweg 23 ETTEN

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Buitenaf wonen en centraal in de nabijheid van Terborg, Ulft en Doetinchem. Veel ruimte in en om de woning. Dat is wat dit object u te bieden heeft!

In het buitengebied van Etten (tussen Doetinchem en Ulft) gelegen volumineus vrijstaand woonhuis (woonoppervlakte 208 m² / inhoud 858 m³) met stijlvolle oprijlaan, werkkamer op de begane grond, een woonkeuken, vijf slaapkamers, (paarden) wei, buitenzwembad, bijgebouwen en tuin, gesitueerd op een ruim perceel van 3.945 m².

Door de centrale ligging op slechts vijf kilometer van Doetinchem en de aansluitingen op de snelweg A18 bevinden zich alle voorzieningen in de directe nabijheid, de dorpskern van de plaats Etten bevindt zich op slechts 500 meter afstand. Tevens bevinden zich op slechts vijf kilometer het fantastische uitgestrekte natuurgebied Montferland en recreatieplas Stroombroek.

De woning is door middel van fraaie leilindes afgescheiden van de weg. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van houten luiken, hetgeen de woning een landelijke uitstraling geeft.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de ruime provisiekelder. De riante L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) beslaat de volle breedte van de woning en geeft toegang tot een extra hobby/werkkamer met vaste kast. De woonkeuken is uitgevoerd met een keukenblok in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat met schouw en een vaatwasser. De keuken biedt plaats aan een grote 6-persoons eettafel. De bijkeuken met achterentree is voorzien van een keukenblokje met spoelbak, de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot een tweede werkkamer, tweede toiletruimte en cv-ruimte met Bosch HR Combiketel (circa 2005). De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vide, vijf royale slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en waarvan één met toegang tot het platte dak aan de achterzijde, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Vlizotrap naar royale bergzolder voorzien van geïsoleerde dakplaten en twee gevelramen. Door de enorme ruimte is deze verdieping uitermate geschikt voor het creëren van meerdere kamers.

Buiten:
Het grote perceel bestaat uit een verzorgde voortuin met fraaie leilindes, een royaal gazon met buitenzwembad aan de zijgevel, een veranda voorzien van screens aan de achtergevel, erf en bijgebouwen bestaande uit een drietal oude schuurtjes die in slechte/matige staat van onderhoud verkeren. De (paarden)weide is volledig omheind.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gerenoveerd/verbouwd in 1996, het oorspronkelijke bouwjaar is onbekend.
De inhoud van de woning is maar liefst circa 858 m³ en de woonoppervlakte circa 208 m²
De perceelsoppervlakte is 3.945 m²
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en horren.
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
858 m³
Perceeloppervlakte
3.945 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
66 m²
Bruto inhoud
858 m³
Perceeloppervlakte
3.945 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
1490
Oppervlakte
3945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude IJsselweg 23 ETTEN

naar Oude IJsselweg 23 ETTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand