Deze woning is verkocht

Oude IJsselweg 27 ETTEN

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Zoek jij het buitenleven in een "oude" boerderij en heb je geen zin om nog te gaan verbouwen/renoveren, dan is Oude IJsselweg 27 echt iets voor jou. Deze woning is verrassend vrij gelegen en zeer goed onderhouden. Op het erf met een mooie weide staat naast de woning een luxe schuur met paardenstallen. Het gehele perceel is iets groter dan 1 hectare en is daardoor zeer interessant voor paardenliefhebbers. Het uitzicht aan de achterzijde is echt prachtig. De woning ligt nabij ontsluitingswegen richting Doetinchem/Arnhem. Het gehele pand is omstreeks 2000 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De ligging aan een ventweg van de provinciale weg zorgt ervoor dat er voldoende afstand is tot de weg en in huis merk je niets van de weg, sterker nog: het weidse uitzicht is echt verrassend mooi. De grote schuur/garage is circa 120 m² en is voorzien van enkele paardenstallen, een garage en een schuur/werkplaats.

Indeling:

Centrale hal met een riant toilet met fontein en een moderne meterkast. Aan de voorzijde zijn een tweetal riante slaap/werkkamers aanwezig, waarvan één met inloopdouche en wastafel. De leefkeuken bevindt zich midden in de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De keuken is gesitueerd naar de zonkant en is daardoor een prettige lichte ruimte. De aangrenzende bijkeuken is een praktische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV HR Combiketel Nefit (2000). De vlotte kelder is perfect voor je provisie. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en door de vele ramen en deuren is dit een heerlijk licht vertrek met mooie vergezichten over je eigen weide en de aangrenzende landerijen. In de woonkamer ligt een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming en een mooie vrijstaande gashaard. Verder is de hal, keuken en slaapkamer voorzien van een mooie PVC vloer met eveneens vloerverwarming.

De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf grote slaapkamers en een ruime en mooie badkamer voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel, douchehoek en vloerverwarming. Middels een vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken. De kap is rond 2000 volledig geïsoleerd.

Het erf met weide is groot genoeg voor het houden van paarden en/of kleinvee. De grote schuur is in een zeer goede staat. De schuur heeft een afmeting van circa 16 x 7,5 meter en doet dienst als ruimte met drie paardenstallen, een garage en een werkplaats. De weide is in prima staat en is omheind en voorzien van een schrikdraadinstallatie. Verder staat er nog een kleine gemetselde schuur van circa 2,2 x 8,5 meter op het terrein. Het gehele terrein ziet er verzorgt uit.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1955
De inhoud van de woning is maar liefst circa 900 m³ en de woonoppervlakte circa 252 m²
De perceelsoppervlakte is 10.350 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van (rol)luiken
Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2017 grotendeels uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers maar liefst 7 (tot 8/9) stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
252 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
10.350 m²
Bouwjaar
1955
Kamers
8
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
139 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
10.350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
2246
Oppervlakte
10350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 110 x 70 m
Oppervlakte
7700 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude IJsselweg 27 ETTEN

naar Oude IJsselweg 27 ETTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand