Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Oude Terborgseweg 270 Doetinchem

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen laat het ons dan per mail weten. Maandag 3 juni a.s. gaan wij aan de hand van de interesse een kijkmiddag plannen in week 24. Na aanmelding per mail zullen we je op de hoogte houden van de planning.

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Landelijk en centraal gelegen, de authenticiteit spat er vanaf, het geheel is in een topstaat, grote tuin, riante vrijstaande garage met kelder en zolder, uniek in Doetinchem, zomaar enkele kenmerken van dit prachtige woonhuis op riant perceel van bijna 1.700 m². Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar circa 1890 en met behoud van stijlelementen zoals knipvoeg, dakranden met klossen, luiken, balkenplafond en een authentieke schouw. Anderzijds voldoet deze woning ruim aan de hoge eisen van deze tijd. Verder is er een aparte kantoor-/werkruimte buiten de woning en is het mogelijk kleinvee te houden. Op korte afstand van natuurgebied "de Zumpe", de bossen van "de Wrange" en "Koekendaal". Je woont aan de Oude Terborgseweg 270 zo vrij als een vogel en toch op korte afstand van het centrum met scholen, sport en andere faciliteiten en ontsluiting op de autosnelweg A18 en NS station.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
€ 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Als je de inrit betreedt ervaar je direct de ruime opzet van de woning met de garage en de diepe achtertuin. De tuin is prachtig aangelegd met borders en fraaie gebakken klinkers bestrating. De voordeur bevindt zich in de zijgevel. De hal met toiletruimte en fontein, meterkast en toegang tot kelder. De tuingerichte woonkamer met massief eiken planken, prachtig balkenplafond, glasvliesbehang en prachtige schouw geven je direct een authentiek thuisgevoel. De lange zijde van de woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. De half open keuken met praktische opstelling uit 2004 is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron, koelkast en diepvriezer. De fronten zijn toe aan vervanging in verband met loslatend folie, maar verder is de keuken in prima staat. Via de tuindeur in de woonkamer lopen we zo de riante en zeer vrij gelegen achtertuin in. De vrijstaande garage is een grote plus voor deze woning, want met een mooie diepe kelder en een bergzolder is dit een perfecte aanvulling op de woning. De garage is gebouwd in spouwmuren, is verwarmd middels een gaskachel (gas is afgesloten, maar weer aan te sluiten) en zou dienst kunnen doen als bijvoorbeeld werkruimte, hobbyruimte of praktijkruimte. De achtertuin is enorm groot, met een diepte van circa 80 meter en prachtig in het groen gelegen. Verder staan er in de tuin nog een klein kantoor/hobbyruimte en een kapschuur met dierverblijven en een af te sluiten stalling voor tuingereedschap. Op het riante gazon kun je heerlijk ontspannen, spelen of kleinvee laten lopen. Midden in de tuin is nog een terraskuil aanwezig met een fraaie houten loungeset en een haard waar je 's avonds laat heerlijk kunt vertoeven.

De overloop geeft toegang tot drie mooi afgewerkt slaapkamers, een inloopkast en de badkamer met zitbad, douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Via een vlizotrap is een kleine bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1890. De garage is in 1980 gebouwd
De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 93 m²
De perceelsoppervlakte is 1.695 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels luiken en rolluiken
De woning is voorzien van Politiekeurmerk Wonen
Aanvaarding in overleg

Locatie
Deze levendige stad Doetinchem, ook wel Deutekem als Durkum of Dörkum), soms uitgesproken en soms ook geschreven als Deutekom, is een stad aan de Oude IJssel, gelegen in de Achterhoek in de Nederlandse provincie Gelderland, en hoofdplaats van de gemeente Doetinchem is flink in ontwikkeling. Het gemeentebestuur heeft besloten vele plekken in en om het centrum (de schil van Doetinchem) te vernieuwen door nieuwbouw op lege plekken, en herbouw van aftandse wijken. In dit Masterplan Schil moet onder andere de infrastructuur verbeterd worden, de Oude IJssel beter benut worden, meer ruimte gecreëerd worden om te wonen en werken en de historie van de stad beter tot uiting worden gebracht. Achttien plekken in de stad zijn voor het masterplan. Het centrum van Doetinchem biedt een verscheidenheid van winkels, die veelal gelegen zijn in de hoofdwinkelstraten van Doetinchem. Hier zijn ook de grote winkelketens gevestigd. De markt in Doetinchem vindt wekelijks plaats op dinsdagmorgen en de volledige zaterdag. De locatie is het grote parkeerterrein achter het gemeentehuis. Cultureel, op gebied van sport, openbaar vervoer en scholen heeft Doetinchem ook veel te bieden. En met BV De Graafschap heeft Doetinchem een Betaalde Voetbalclub binnen de gemeentegrenzen.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
1.695 m²
Bouwjaar
1890
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
46 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
1.695 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
L
Perceel
2824
Oppervlakte
1695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 80 m
Oppervlakte
800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Terborgseweg 270 Doetinchem

naar Oude Terborgseweg 270 Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand