Deze woning is verkocht

Parkstraat 39 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Zie jij jezelf ook wonen in een sfeervolle 50-er jaren woning in een prachtige en rustige straat, dan is Parkstraat 39 echt iets voor jou. Deze ruime 2-onder-1 kapwoning, gelegen in een gewilde woonwijk dichtbij een basisschool, met een riante vrijstaande stenen garage is grotendeels gemoderniseerd en is ideaal voor bijvoorbeeld de starter die van ruimte houdt. De woning is grotendeels voorzien van luxe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak en de spouw zijn na ge´soleerd. De ruime achtertuin met een sfeervolle overkapping is voorzien van terrassen, in zowel zon als schaduw, en een ruim gazon.
Indeling:

De ruime voortuin is omheind door een fraaie beukenhaag. De indeling zorgt verder voor een onderhoudsvriendelijke voortuin. Via de oprit is de riante garage met separate werkruimte te bereiken. De voordeur van de woning bevindt zich in de voorgevel. De lichte hal is voorzien van een natuurstenen vloer, evenals de extra werk/hobby kamer met vaste kast. Praktische en ruime kelder. Toiletruimte met fontein. De L-vormige woonkamer met erker is lekker vlot en licht. Ook in de woonkamer en keuken ligt de mooie natuurstenen vloer, geheel voorzien van vloerverwarming. Halfopen keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Prettige bijkeuken met de wasmachine-/drogeraansluiting en de CV HR-combiketel Nefit (2008). Als we de tuin in lopen valt direct de prachtige overkapping op, die zwevend tussen de garage en de woning is gesitueerd. Deze overkapping is een sfeervolle verbinding tussen binnen en de diepe achtertuin. De riante vrijstaande garage/schuur (circa 8 x 4 m) is voorzien van een garage/berging gedeelte en een wat luxer afgewerkte en verwarmde ruimte die momenteel dienstdoet als game-room met internetaansluiting, maar zou ook als praktijkruimte of werkruimte gebruikt kunnen worden. De diepe achtertuin ligt heerlijk vrij en is voorzien van een tweede terras en veel gazon.

Op de eerste verdieping biedt de overloop met inloopkast toegang tot de keurige badkamer (2007) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel en een drietal vlotte slaapkamers met laminaat en vaste kast. De bevloerde bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. Het dak is na ge´soleerd evenals de plafonds van de slaapkamers.

Bijzonderheden:
De woning is omstreeks 1953 gebouwd en de garage in 1976
De inhoud van de woning is circa 380 m│ en de woonoppervlakte circa 103 m▓
De perceeloppervlakte is 354 m▓
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
De spouwmuren en het dak zijn na ge´soleerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
354 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
354 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
6411
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9 x 20 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Parkstraat 39 Ulft

naar Parkstraat 39 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand