Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Pavordskamp 12 GENDRINGEN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uniek aanbod! Semi-bungalow met berging en ruime oprit. Dit is mooi, gelijkvloers wonen met een oprit en berging nabij het centrum van Gendringen. De ligging aan een rustig straatje voelt heerlijk aan en toch alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand hebben. Mét slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een mooie onderhoudsvriendelijke tuin om heerlijk in het zonnetje te zitten. De woning is gebouwd in 1993 en is reeds goed geïsoleerd. Dit is nu echt een compacte helft van een dubbele semi-bungalow waar er veel te weinig van staan in deze omgeving. Dit is dan ook een unieke kans om een dergelijke semi-bungalow te bemachtigen.

Indeling:

De vlotte oprit met onderhoudsvriendelijke voortuin met borders met grind, leidt naar de voordeur. De hal met meterkast (inclusief glasvezel voor snel internet) en toegang tot badkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van het toilet, een douchecabine en wastafel. Vanuit de badkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken. Deze kamer is groot genoeg voor een vlot 2-persoons bed en een kledingkast. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, maar ook de halfopen keuken biedt ruimte voor een eetkamertafel. Het keukenblok is voorzien van een koelkast, diepvries, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De inpandige berging is voorzien van de wasmachine- aansluiting en een uitstortgootsteen. De achtertuin is voorzien van een terras en grindborders zodat het onderhoud tot een minimum beperkt hoeft te blijven. De ligging op het Zuidwesten is perfect. Het dak leent zich daarom ook om bijvoorbeeld in de toekomst zonnepanelen te plaatsen. De tuin is middels een eigen achterom te bereiken. In de tuin staat verder nog een eenvoudig houten tuinhuisje.

De overloop op de eerste verdieping is ruim en biedt bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de CV HR Combiketel 2017. De grote slaapkamer is eveneens voorzien van bergruimten en een dakraam. De slaapkamer is groot genoeg om indien gewenst te verbouwen tot twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1993
De inhoud van de woning is circa 310 m³ en de woonoppervlakte circa 88 m²
De perceelsoppervlakte is 222 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
222 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
222 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2173
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 11 x 6.50 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Pavordskamp 12 GENDRINGEN

naar Pavordskamp 12 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand