Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Ph P Cappettilaan 3 ULFT

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Centraal gelegen woning op toplocatie. Gelijkvloers wonen. De woning is in een zeer goede staat. Zomaar wat kenmerken van deze multifunctionele vrijstaande semi-bungalow met carport en garage gelegen in een prachtige villawijk grenzend aan de Oude IJssel en bosgebied Engbergen. Het groeiende centrum van Ulft ligt op loopafstand. Door de grootte van de woning en de tuin is deze woning geschikt voor senioren die ruim willen wonen én voor een gezin die hier hun thuis van willen maken.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 375.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De imposante hal geeft je direct de indruk dat je een bijzondere woning binnengaat. De slaapkamer en badkamer bevinden zich links aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. De meterkast is recent gemoderniseerd, evenals de toiletruimte. De living met open keuken is echt een heerlijke ruimte. De living is tuingericht en door de slimme begroeiing in de tuin voelt het alsof je in het bos woont. De schouw met houtkachel is een heerlijke plek om tijdens de koude dagen te vertoeven. Tijdens de warme dagen kun je de schuifpui open zetten en genieten van je prachtige tuin. De open keukenruimte is eveneens voorzien van veel daglicht en het luxe U-vormige keukenblok (2006) is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een achterdeur, de wasmachineaansluiting, een handig keukenblok en de indirect gestookte heteluchtketel (2018). De garage is vanuit de bijkeuken te bereiken, is in spouwmuren aangebouwd en voorzien van een elektrisch bedienbare segmentendeur.

De vlotte overloop met vide leidt naar een drietal mooie slaapkamers met bergruimten achter de knieschotten. De badkamer is in 2006 vernieuwd en voorzien van een douchehoek en dubbele wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is een balkon aan de achterzijde te bereiken. Op de overloop is verder een mooie inloopkast aanwezig en een separate toiletruimte.

De tuin is rondom prachtig aangelegd. Aan de voorzijde is een ruime oprit met carport aanwezig. Middels een afstandsbediening is de garagedeur automatisch te openen. De diepe en vrije achtertuin is echt een genot. Met een groot terras, borders en gazon is het een prachtige siertuin, waarin ook heerlijk gespeeld kan worden. De privacy is hier echt optimaal. Middels een puntstuk met waterpomp en aangelegde sproei installatie met druppelslangen is de tuin tijdens de droge dagen eenvoudig vochtig te houden. De berging is een mooie opslagruimte voor tuingereedschap, tuinmeubilair en fietsen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1975
De inhoud van de woning is circa 650 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 165 m² en de overige inpandige ruimte circa 33 m²
De perceelsoppervlakte is 955 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2015 en de gevelbekleding is in 2018 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
De platte daken zijn in 2006 voorzien nieuwe dakbedekking
De spouwmuren zijn in 2014 geïsoleerd
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.


Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
955 m²
Bouwjaar
1975
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
955 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
6823
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7976
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
24 x 22 m
Oppervlakte
528 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ph P Cappettilaan 3 ULFT

naar Ph P Cappettilaan 3 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand