Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Ph P Cappettilaan 30 ULFT

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Centraal wonen in een bungalow in Ulft onmogelijk? Nee hoor, pak deze unieke kans aan om op een van de mooiste en groenste wijken van de Achterhoek te wonen met vier slaapkamers en badkamer op de begane grond. Het geheel is zeer goed onderhouden en met een woonoppervlak van circa 150 m² is het een riante bungalow. De ligging van deze bungalow met garage tegen de bosrand is echt fenomenaal. Mooier dan dit vindt je eigenlijk niet.

De Ph.P. Cappettilaan is een prachtig woonhof dat grenst aan de Oude IJssel en bosgebied Engbergen. Je geniet hier enerzijds van het prachtige buitenleven en bent anderszijds binnen een straal van één kilometer bij het winkelcentrum van Ulft met alle benodigde voorzieningen. Daarnaast is op enkele kilometers de cultuurfabriek DRU te bereiken, een uniek project met onder andere een schouwburg, popzaal, muziekschool, bibliotheek, restaurant en evenementenhal. Hier kun je echt genieten van een divers palet van mogelijkheden.

Indeling:
De hele woning is ruim van opzet en dat valt direct op in de hal. De toiletruimte is omstreeks 2005 vernieuwd en voorzien van natuurstenen vloerafwerking. De stookruimte is voorzien van een Neftit HR Combiketel (2014). Verder bevinden zicht hier de garderobenis en een handige vaste bergkast. De slaapvleugel is voorzien van drie mooie slaapkamers waarbij opvalt dat de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op je eigen prachtige groene achtertuin. De badkamer is ook omstreeks 2005 vernieuwd en voorzien van een drempelloze inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel.
De living met halfopen keuken heeft ook het prachtige zicht op de tuin. De vrijheid die je hier geniet is uniek. De schouw met open haard in het loungegedeelte is een heerlijk plekje tijdens de koude dagen. Op de vloer ligt een eiken parketvloer en via de tuindeur is luifel/overkapping te bereiken. De U-vormige keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (circa 1994). De aangebouwde tuinkamer is een prachtige aanvulling op de living. De tuinkamer heeft aan alle zijden ramen en je waant je hier echt in het bos. Deze tuinkamer kan heel goed dienst doen als bijvoorbeeld bibliotheek, werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.

De tuin is rondom de woning prachtig aangelegd. De tuin ligt heerlijk vrij op het zuiden.
Het ruime terras is deels overdekt. De bestrating is uitgevoerd in luxe Belgisch hardstenen tegels in combinatie met Portugese porfier. Je bent hier echt omringd door groen en de verschillende terrassen geven je altijd de keuze om de zon of de schaduw op te zoeken.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 1974
De inhoud van de woning is maar liefst circa 540 m³ en de woonoppervlakte circa 150 m²
De perceelsoppervlakte is 425 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Het platte dak is omstreeks 2013 geïsoleerd en grotendeels voorzien van nieuwe dakbedekking
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
425 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
6835
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7574
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 16 x 10 m
Oppervlakte
160 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ph P Cappettilaan 30 ULFT

naar Ph P Cappettilaan 30 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand