Prinses Margrietstraat 2 SILVOLDE

Vraagprijs vanaf € 249.500 k.k.

Omschrijving

Buitenkans! Op zoek naar een jonge en top geïsoleerde halfvrijstaande woning met geïsoleerde en uitgebouwde garage? Deze woning ligt aan de rustige Prinses Margrietstraat met aan de voorzijde een brede oprit met mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's. Naast de garage loopt een eigen pad met achterom. De woning biedt comfort en luxe met onder andere vloerverwarming op de begane grond, openslaande tuindeuren en een achtertuin die op het zonnige Zuidwesten ligt. De uitgebouwde en geïsoleerde garage is inpandig te bereiken en biedt daardoor zelfs de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, of een praktijkruimte aan huis. Dat maakt deze woning voor een brede doelgroep interessant!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 249.500,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal met moderne meterkast en toegang tot het toilet. Verder is vanuit de hal een toegang naar de garage aanwezig. Deze garage is goed geïsoleerd en verlengd aan de achterzijde. Er is daardoor een mogelijkheid voor het realiseren van een praktijkruimte, speelkamer voor de kinderen of een extra (slaap-)kamer.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via openslaande tuindeuren bereik je vanuit de woonkamer direct het terras van de achtertuin. In de woonkamer is verder nog een praktische trapkast aanwezig. De nette keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De begane grond is (met uitzondering van de garage) voorzien van een luxe leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, 2e toilet, ligbad en wastafel.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Je vindt hier de C.V.-ketel (Vaillant 2004) en meer dan voldoende bergruimte. Het realiseren van een 4e slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op de oprit is er ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De achtertuin is verzorgd met een groot terras, diverse borders en een graspartij. De ligging op het Zuidwesten is een garantie voor zon. Aan de achtergevel is dan ook een brede zonwering aanwezig. Verder is er een tuinhuis aanwezig voor extra opslag of het plaatsen van de fietsen.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd in 2004
De inhoud van de woning is maar liefst circa 450 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 135 m² (inclusief garage)
De perceelsoppervlakte is 276 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2016 nog uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
276 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
276 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
5221
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prinses Margrietstraat 2 SILVOLDE

naar Prinses Margrietstraat 2 SILVOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand