Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Reggestraat 12 ULFT

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Wil jij ook betaalbaar en modern wonen in de zeer gewilde rivierenbuurt? Dan is dit je kans! Reggestraat 12 is een uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis welke in een uitstekende staat is. De pluspunten van deze goed onderhouden woning zijn onder andere: aangebouwde leefkeuken middels uitbouw over de volledige breedte, moderne keuken en badkamer, een vaste trap naar de zolder, een grote oprit met carport en een inpandige bijkeuken met berging (voormalige garage). De woning is in 2009 grotendeels gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels met rolluiken en horren.

De kindvriendelijke rivierenbuurt is ruim van opzet met veel gemeentegroen, diverse speeltuintjes en enkele gemeente vijvers. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig o.a. scholen en winkels.

Indeling:
Vanuit de voortuin met oprit met carport bereiken we de hal. De oprit biedt ruimte voor zeker twee auto's. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is gericht naar de straatzijde en de keuken is gesitueerd naar de tuinzijde en via de schuifpui is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De trapkast is een handige bergruimte. In de woonkamer en keuken ligt een moderne plavuizenvloer. Het L-vormige keukenblok is in 2009 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combioven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de handige en ruime bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en biedt een opstelplaats voor meerdere huishoudelijke apparatuur. Verder is hier een compacte klimaatbeheersing aanwezig. De fietsenberging is ook inpandig te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal strakke slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (circa 2015) is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de (berg)zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV Combiketel Vaillant (2008). De zolder is voorzien van een keurige laminaatvloer. De airco op de overloop kan tijdens de echte warme dagen de verdieping lekker koelen zodat je geen slapeloze nachten hebt.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 1985
De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 96 m²
De perceelsoppervlakte is 177 m²
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken en horren
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
177 m²
Bouwjaar
1985
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
177 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2439
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Reggestraat 12 ULFT

naar Reggestraat 12 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand