Deze woning is verkocht

Ribesstraat 82 GAANDEREN

Verkocht

Omschrijving

Betaalbaar wonen in een ruime woning waar je echt zo in kunt. Deze vlotte tussenwoning met berging aan Ribesstraat 82 maakt het waar. Deze woning is echt tot in de puntjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de aangebouwde veranda is echt een heerlijk plekje. Verder biedt de vaste trap naar de zolder de mogelijkheid om vier slaapkamers te realiseren. De woning ligt lekker vrij aan de voorzijde met voldoende parkeerruimte en een gezellige speelplek voor de kinderen.

Isoleren? Er bestaan interessante subsidieregelingen voor energiebesparende maatregelen in de koopwoning. Voor meer informatie verwijzen we je naar: rvo.nl/subsidies-regelingen/subsidie-energiebesparing-eigen-huis

Indeling:

Via de nette voortuin bereiken we de hal. De moderne toiletruimte is in 2006 vernieuwd. De meterkast is voorzien van glasvezelverbinding. Handige garderobehoek. De halfopen keuken is voorzien van een mooi keukenblok (2006) voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en RVS gaskookplaat. Verder is hier een wasmachineaansluiting aanwezig (evenals op de zolder). De grote en lichte doorzon woonkamer is voorzien van een luxe laminaatvloer en een fraai stucplafond. Het geheel is modern afgewerkt. Vanuit de keuken loop je zo naar de aangebouwde veranda met doorzichtig kunststof dak. Echt een heerlijke plek om al lekker snel buiten te zitten.

De eerste verdieping is voorzien van een overloop met vaste kast en een drietal mooie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer is eveneens in 2006 vernieuwd en voorzien van een hoekligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de zolder is ook een wasmachineaansluiting aanwezig. Verder zijn er twee dakramen aanwezig, de CV HR combiketel AWB (2008) en deze zolder leent zich prima om een vierde slaapkamer te realiseren.

De achtertuin is mooi omsloten en is gesitueerd op het oosten. Dat betekent een heerlijk ochtendzonnetje en tijdens de warmste uren heb je schaduw van je eigen woning. Middels een mandelig pad is de tuin buitenom te bereiken. De veranda met dubbelwandig doorzichtig kunststof dak is aangebouwd tegen de achtergevel.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1971
De inhoud van de woning is circa 350 m³ en de woonoppervlakte circa 109 m²
De perceelsoppervlakte is 159 m²
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker, een slager en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Koekendaal en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Zevenaar en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
159 m²
Bouwjaar
1971
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
I
Perceel
5540
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ribesstraat 82 GAANDEREN

naar Ribesstraat 82 GAANDEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand