Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Roggestraat 16 B Ulft

Vraagprijs € 165.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Wil je graag betaalbaar vrijstaand wonen met een grote tuin. Dan is Roggestraat 16B je kans. Deze karakteristieke 50-er jaren woning is toe aan een renovatie/modernisatie en is daardoor geheel naar eigen smaak in te richten. De basiswoning is in een verrassend goede staat en de woning heeft een vriendelijke en karakteristieke uitstraling. De ligging in het sfeervolle straatje nabij het centrum van Ulft is zeer gewild. Ben jij een klusser met twee rechterhanden die deze woning onder handen wil nemen?

Indeling:

Keurige voortuin met mogelijkheden om een eigen oprit te realiseren. Hal met toegang tot de toiletruimte. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en lease-geiser (wordt verwijderd voor de verkoop). Kelder met meterkast. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard. Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV HR Combiketel Nefit (2011). De diepe en brede achtertuin is voorzien van een vrijstaande eenvoudige schuur met gaskachel (lang niet gebruikt), een terras en een groot gazon. De tuin ligt lekker vrij met veel privacy. De situering op het Westen is perfect, je hebt dan lekker lang de avondzon in je tuin waar ja na een dag hard werken van kunt genieten.

De overloop geeft toegang tot een viertal slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchehoek met wastafel. De indeling is geschikt om eenvoudig de kleinste slaapkamer te verbouwen tot een prachtige badkamer. Via de vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1958
De inhoud van de woning is circa 305 m en de woonoppervlakte circa 90 m
De perceelsoppervlakte is 497 m
Houten kozijnen met enkele beglazing
Aanvaarding kan op korte termijn

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
305 m³
Perceeloppervlakte
497 m²
Bouwjaar
1958
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
305 m³
Perceeloppervlakte
497 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geiser huur
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
115
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
111
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuidwest, 14 x 20 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Roggestraat 16 B Ulft

naar Roggestraat 16 B Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand