Scholtendijk 3 * ETTEN

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Ben je op zoek naar een betaalbare woonboerderij met een grote schuur/garage en mogelijkheden tot het houden van paarden en/of kleinvee op een perceel grond van circa 1,5 ha.? Dan is Scholtendijk 3 echt iets voor jou. Deze sfeervolle landelijke woning is in een goede staat en ligt prachtig tussen Ulft en Etten met uitzicht over de landerijen. Er zijn een slaapkamer en badkamer op de begane grond en dat maakt de woning zeer geschikt voor een brede doelgroep. Een groot gezin, een minder valide gezinslid, een kantoor of praktijk aan huis behoort allemaal tot de mogelijkheden.
De ligging is centraal op circa 5 autominuten van autobaan A18/A12.

Indeling:

We betreden het erf via een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. De riante garage schuur is een stijlvol en landelijk gebouw dat prachtig past bij de woning. Deze garage/schuur is gebouwd in spouwmuren en voorzien van een gaskachel, toilet, keukenblok en wasmachineaansluiting. Via de overdekte entree bereiken we de hal in de woning. In de hal is een handige vaste kast en de toiletruimte aanwezig. De living is een schitterend en prettig vertrek met veel daglicht. Op de vloer ligt een luxe beuken parketvloer. Middels openslaande deuren is het zonnige terras te bereiken. De houtkachel zorgt tijdens de koude dagen voor veel sfeer en een beheersbare gasrekening. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de hal is verder een extra (woon)kamer met open keuken te bereiken. Het keukenblok is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit deze ruimte is een (slaap)kamer te bereiken. Vanuit deze (slaap)kamer en de hal is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine.

De eerste verdieping is voorzien van overloop met toegang tot een drietal mooie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Nette badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Verder is hier de stookruimte met CV HR Combiketel AWB (2002) aanwezig.

Achter de woning en de schuur/garage ligt een grote omheinde weide. Het geheel is groot genoeg voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1900
De inhoud van de woning is maar liefst circa 675 m³ en de woonoppervlakte circa 191 m²
De perceelsoppervlakte is 15.220 m²
Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels voorzien van luiken
Projectnotaris: Dirkzwager te Arnhem
Aanvaarding flexibel

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
191 m²
Inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
15.220 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
191 m²
Externe bergruimte
55 m²
Bruto inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
15.220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
619
Oppervlakte
7070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
2245
Oppervlakte
8150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 85 x 85 m
Oppervlakte
7225 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Scholtendijk 3 * ETTEN

naar Scholtendijk 3 * ETTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand