Schoolstraat 25 Ulft

Vraagprijs vanaf € 200.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Ben je op zoek naar een grote en degelijke woning op een mooi plekje in Oer dan is deze helft van een dubbele woning met riante garage/schuur aan de Schoolstraat echt iets voor jou. Met een woonoppervlak van 130 m², een perceel van 360 m² en een garage/schuur van circa 36 m² kun je stellen dat deze woning aan alle kanten veel te bieden heeft. De woning is door de eigenaar zelf gebouwd op een zeer degelijke wijze en de woning is door de loop der jaren zeer goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met dubbele beglazing en is de spouw reeds geïsoleerd.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Vanuit de voortuin met een riante oprit met carport bereiken we de voordeur. De hal leidt naar de leefkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keurig L-vormig keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De ruime woonkamer is een prachtige ruimte met een mooie eiken planken vloer en schitterend stucplafond. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en is voorzien van het toilet, wasmachineaansluiting, handige vaste kast en uitstortgootsteen. De praktische kelder is ook vanuit de keuken te bereiken. De hier aanwezige meterkast is ook recent vernieuwd.

De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een drietal ruime slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is in een goede staat en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Middels een wat steile vaste trap is een verrassend grote zolder te bereiken. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte. Deze zolder is groot genoeg om tot wel twee slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zich ook de CV HR Combiketel Remeha (2017).

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is eenvoudig aangelegd. De grote vrijstaande garage is met circa 4 x 9 m fors en is gebouwd in spouwmuren. De garage is opgedeeld in een gedeelte voor de auto en werkplaats gedeelte. Het werkplaatsgedeelte is te verwarmen middels de aanwezige gaskachel. Deze multifunctionele ruimte zou eenvoudig verbouwd kunnen worden tot bijvoorbeeld een werkkamer, chillroom of tuinkamer. Het terras bij de woning is middels een uitval zonnescherm tijdens de warme dagen te voorzien van schaduw.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1965
De inhoud van de woning is maar liefst circa 420 m³ en de woonoppervlakte circa 131 m²
De perceelsoppervlakte is 360 m²
Degelijke aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van screens
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
360 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
360 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
389
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
391
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordoost, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Schoolstraat 25 Ulft

naar Schoolstraat 25 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand