Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Slawijkseweg 9 Netterden

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uniek aanbod! Zie jij jezelf wel wonen in deze riante semi-bungalow met vrijstaande garage/schuur aan de rand van Netterden. Deze woning met een woonoppervlakte van circa 211 m▓ en gesitueerd op een perceel van 816 m▓ is een uitgelezen kans voor een groot gezin, kantoor/praktijk aan huis, een minder valide gezinslid of mensen op leeftijd die toch lekker ruim wil wonen. De woning is de afgelopen jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en is in een topstaat.

Indeling:

De ruime voortuin met een lange oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's en/of een aanhanger, trailer, caravan of camper. De voordeur bevindt zich in de zijgevel. De centrale hal is lekker ruim. De toiletruimte is in 2011 vernieuwd. De meterkast is ook recent vernieuwd. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele openslaande deuren, prachtige glas-in-lood partijen in dubbel glas, plavuizenvloer en een mooie gashaard (ter overname). De keuken met eetkamer is halfopen. De luxe en moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, magnetron, koelkast, close-in-boiler en duurzaam composiet werkblad. De twee slaapkamers zijn ook voorzien van plavuizen en zijn lekker ruim. De grote en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. De berging/bijkeuken is voorzien van de heteluchtketel Allure (2001) en een heteluchtketel heeft een beduidend langere levensduur dan een normale CV-ketel. Verder zijn hier een uitstortgootsteen, de wasmachine- en drogeraansluiting en een Daalderop boiler aanwezig. De achtertuin is voorzien van enkele terrassen en gazon. De grote ge´soleerde garage/schuur is circa 35 m▓ groot en is ge´soleerd. Verder staat er nog een sfeervol tuinhuisje in de tuin. De gehele tuin is omheind met een hekwerk.

De eerste verdieping biedt overloop met inloopkast. Drie riante slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en allen met drempelloos laminaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1977
De inhoud van de woning is maar liefst circa 700 m│ en de woonoppervlakte circa 211 m▓
De perceelsoppervlakte is 816 m▓
Het dak is volledig ge´soleerd in 1977
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Het dak is nage´soleerd en de dakpannen zijn recent voorzien van een coating
De woning is voorzien van hetelucht verwarming
Aanvaarding in overleg

Locatie
Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie "Tijd van leven". U vindt in het dorpje een basisschool, cafÚ en een kerk. Dit op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen ('s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich).

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
211 m²
Inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
816 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Externe bergruimte
47 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
816 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, gashaard
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
H
Perceel
584
Oppervlakte
573 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
H
Perceel
619
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 22 x 13 m
Oppervlakte
286 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Slawijkseweg 9 Netterden

naar Slawijkseweg 9 Netterden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand