Tamboerpad 3 Ulft

Vraagprijs vanaf € 175.000 k.k.

Omschrijving

Starters opgelet! Veel leefruimte, diepe en vrije achtertuin, eigen oprit, vaste trap naar grote zolder, vier slaapkamers, aangebouwde bijkeuken, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, uitzicht op Polse Molen, deels kunststof kozijnen. Zomaar enkele kenmerken van deze verrassend ruime tussenwoning aan Tamboerpad 3 te Ulft. Dit is voor wat betreft prijsklasse en locatie een unieke kans voor veel woningzoekers

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 175.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin met eigen oprit leidt naar de hal. Meterkast. Moderne toiletruimte met fontein (circa 2010). De uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken is verrassend ruim. De moderne L-vormige keuken (2010) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In de woonkamer ligt een eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer is een trapkast met glasvezelaansluiting en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een handige vaste kastenwand en de wasmachine- en drogeraansluiting. Het zonnige terras is voorzien van een zonnescherm. De stenen berging met prieel zorgt voor een mooie afscheiding met de achtergelegen speeltuin met achterom.

De overloop geeft toegang tot een drietal mooie slaapkamers, waarvan twee met laminaatvloer en nette badkamer (2003) voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. De vaste trap naar de hoge zolder leidt naar de voorzolder met de CV VR Combiketel Bosch (2005) en bergruimten. Ruime vierde slaapkamer met een velux dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1979
De inhoud van de woning is circa 365 m en de woonoppervlakte circa 109 m
De perceeloppervlakte is 172 m
Degelijke houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
172 m²
Bouwjaar
1979
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1839
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tamboerpad 3 Ulft

naar Tamboerpad 3 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand