Tarwestraat 23 Ulft

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Hoog afwerkingsniveau, riante tuin met veranda, vaste trap naar de zolder met vierde slaapkamer en dakkapel, moderne keuken en badkamer, vrije achtertuin. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze zeer goed onderhouden tussenwoning met berging nabij het centrum van Ulft in de rustige Tarwestraat.

Indeling:

De mooi aangelegde voortuin leidt naar de voordeur. De hal met trapkast, toilet en meterkast (recent vernieuwd). De woonkamer met halfopen keuken is verrassend ruim en door het hoge afwerkingsniveau ervaar je het als een zeer prettige omgeving. De luxe en moderne halfopen keuken (2008) is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en combimagnetron. Deze keuken is echt een plaatje. Als je via de tuindeur het terras op loopt blijf je lekker droog onder de overkapping. De tuin is modern aangelegd met twee terrassen, kunst-gazon, fietsenberging, achterom en veranda. De tuin is echt een mooi verlengstuk van de woning en je hebt hier verrassend veel vrijheid.

De overloop geeft toegang tot een drietal moderne slaapkamers met laminaatvloer en een luxe badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken met de wasmachineaansluiting en de CV HR Combiketel Remeha (circa 2013) en bergruimten. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965
De inhoud van de woning is circa 315 m en de woonoppervlakte circa 93 m
De perceeloppervlakte is 168 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
168 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
194
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 14 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tarwestraat 23 Ulft

naar Tarwestraat 23 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand