Deze woning is verkocht

Vechtstraat 2 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Riant wonen in een topwijk! Vechtstraat 2 is aan alle kanten maximaal uitgebouwd, zo is aan de achterzijde de woning vergroot met een uitbouw zodat een leefkeuken is ontstaan, op de eerste verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd boven de garage/carport en op de zolder zorgen twee dakkapellen voor een gigantische zolder met ruimte voor zeker twee extra slaapkamers. Bij de prijsstelling is rekening gehouden met het feit dat de afwerking en inrichting in de woning gedateerd zijn. Dus dat geeft je als koper de kans om de inrichting naar eigen smaak te maken.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Ruime voortuin met enkele borders en een lange oprit met carport. Hier kun je met gemak twee auto's op eigen terrein kwijt en ook in de Vechtstraat zelf is voldoende parkeerruimte. De hal is voorzien van een handige trapkast en de toiletruimte met fontein. De ruime L-vormige woonkamer is gesitueerd op de straatzijde en is voorzien van een massief Eiken parket. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Op de vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via een hal met garderobe bereiken we de inpandige garage. De garage is voorzien van een gaskachel, uitstortgootsteen en de wasmachineaansluiting. De achtertuin ligt op het Noordwesten en dan heb je lekker de middag- en avond zon in je tuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot mar liefst een viertal vlotte slaapkamers en de recent vernieuwde moderne badkamer voorzien van een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegelverwarming, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De tweede verdieping is door de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde een flinke zolder die indien gewenst eenvoudig tot twee grote slaapkamers kan worden verbouwd. De zolder is voorzien van diverse op maat gemaakt vaste kasten die zorgen voor veel bergruimte. Ook de Cv HR Combiketel Bosch (circa 2005) bevindt zich hier.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1988
De inhoud van de woning is maar liefst circa 510 m inclusief de garage
De woonoppervlakte circa 136 m
De perceelsoppervlakte is 260 m
Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks, zeker 6 mogelijk
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
510 m³
Perceeloppervlakte
260 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
510 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2607
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 9 x 9.50 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vechtstraat 2 Ulft

naar Vechtstraat 2 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand