Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Vechtstraat 25 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Flink uitgebouwde topper, zowel qua ruimte, afwerking, luxe inrichting als ligging de ideale woning. Dit is mooi, centraal wonen in een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport, inpandige garage/berging, grote tuingerichte woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. In combinatie met de ligging in de kindvriendelijke en gewilde Rivierenbuurt maakt dit een ideale woning voor groot (samengesteld) gezin.

Indeling:

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor meerdere auto's en de carport bereiken we de voordeur. De hal met moderne toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een luxe laminaatvloer en gespachtelde wanden. De uitgebouwde woonkeuken is echt een "eyecatcher" en de aanwezige lichtkoepel zorgt voor veel daglicht. Het luxe L-vormige keukenblok (2017) is voorzien van een composieten werkblad, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De praktische bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Inpandig is de berging (voormalige garage) te bereiken. De achtertuin is eveneens onderhoudsarm en strak aangelegd met terras en kunstgras. De prachtige sfeervolle Larix veranda maakt de tuin compleet.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De luxe en moderne badkamer (2010) is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. En van de slaapkamers is voorzien van bergruimten. De vaste trap naar de zolder leidt naar de voorzolder met bergruimten en de CV HR Combiketel Remeha (2006). De vijfde slaapkamer is voorzien van twee dakramen en eveneens bergruimten.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1989
De inhoud van de woning is maar liefst circa 480 m inclusief garage/berging
De woonoppervlakte circa 137 m
De perceelsoppervlakte is 221 m
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
221 m²
Bouwjaar
1989
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
221 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig gesoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2660
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8 x 8 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vechtstraat 25 Ulft

naar Vechtstraat 25 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand