Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Veenbes 4 Gendringen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Riant uitgebouwd aan de achterzijde, heerlijke woonkamer met tuingerichte leefkeuken, rustige ligging, inpandige ge´soleerde berging/praktijkruimte (voormalige garage), mooie bijkeuken, vaste trap naar zolder, moderne achtertuin en een grote veranda. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit uitgebouwde helft van een dubbele woonhuis aan Veenbes 4 te Gendringen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 235.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De brede oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor wel drie auto's op eigen terrein. Achter de voordeur bevindt zich de hal met de moderne toilet met fontein (circa 2010) en de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. De uitgebouwde living is een hele prettige ruimte met aan de voorzijde het lounge gedeelte en de leefkeuken aan de achterzijde. De heerlijk lichte keukenruimte is voorzien van een lichtkoepel en het geheel leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eettafel met zes tot acht stoelen. Het rechte keukenblok is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en close-in-boiler. De aanwezige trapkast is een prettige extra bergruimte. De gehele ruimte is voorzien van een massief eiken planken vloer en een strak stucplafond. De inpandige berging is volledig ge´soleerd en kan dienst doen als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor meerdere huishoudelijke apparatuur en een handig werkblad. De achtertuin ligt lekker vrij met enkele terrassen, een flinke veranda, gazon, borders en een handige tuinkast. Onder de veranda kun je met een klein beetje goed weer al heerlijk buiten zitten.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met toilet, ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de ruime open zolder met twee velux dakramen en laminaatvloer. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De Cv HR Combiketel ATAG (2008) is hier ook aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1984
De inhoud van de woning is circa 430 m│ inclusief berging/bijkeuken
en de woonoppervlakte circa 127 m▓ inclusief berging/bijkeuken
De perceeloppervlakte is 230 m▓
Hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
De platte dakbedekking is in 2017 vernieuwd
De dakgoot aan de achterzijde is in 2017 vernieuwd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
230 m²
Bouwjaar
1984
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1710
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8 x 11 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veenbes 4 Gendringen

naar Veenbes 4 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand