Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Veldstraat 110 ULFT

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Karakteristiek wonen op een toplocatie. Deze vooroorlogse vrijstaande woning is een stabiele en degelijke woning. Het perceel van 558 m² grenst aan de tuin van de vrijstaande woningen aan de Tuinstraat, optimale privacy dus. De woning is recent voorzien van spouwisolatie en nieuwe dakgoten, de woning is dus altijd goed onderhouden. Dat neemt niet weg dat de inrichting en afwerking gedateerd is en naar eigen smaak te maken is. Daar is de prijs ook op gebaseerd. De locatie aan het einde van de Veldstraat is prachtig, de straat is hier ruim van opzet en alle woningen staan lekker ruim op de kavel. Heb jij altijd al in een woning met karakter, vrijstaand en op een mooi perceel willen wonen en ben je bereidt om tijd en geld te investeren om de woning te updaten, dan is dit echt een unieke kans.

Indeling:

Via de ruime oprit met carport bereiken we de voordeur. Aan de voorzijde is een vlotte slaapkamer aanwezig. De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en zou ook dienst kunnen doen als werk/speelkamer. Maar ook het vergroten van de woonkamer door deze slaapkamer erbij te betrekken behoort tot de mogelijkheden. De woonkamer is voorzien van een schouw met open haard. In de woonkamer bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal is ook de handige kelder te bereiken. De dichte keuken bevindt zich meer achter in de woning en is voorzien van een keurig keukenblok met gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De grote bijkeuken /berging is voorzien van een tweede keukenblok met een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte en de doucheruimte met wastafel te bereiken. De CV HR Combiketel Nefit (2006) bevindt zich hier ook.

De eerste verdieping voorziet in een overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. Via één van de slaapkamers is een grote zolder te bereiken. De zolder zou eenvoudig tot twee slaapkamers kunnen worden verbouwd. Middels een luik is de vliering te bereiken. De vliering is deels bevloerd.

De tuin rondom is keurig onderhouden en voorzien van een carport met elektra, tuinberging met elektra en een volière. De tuin bevindt zich hoofzakelijk links en rechts naast de woning.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1926
De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 111 m²
De perceelsoppervlakte is 558 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
De dakgoten zijn recent vernieuwd
De spouwmuren zijn nageïsoleerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
558 m²
Bouwjaar
1926
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
558 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
6980
Oppervlakte
558 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuid, 18 x 9 m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veldstraat 110 ULFT

naar Veldstraat 110 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand