Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Veldstraat 26 Ulft

Vraagprijs vanaf € 300.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Verrassend veelzijdig woonhuis met een schitterende multifunctionele kelder van circa 120 m. De woning is oorspronkelijk rond 1900 gebouwd, maar vanaf eind jaren 70 en in 1984 is de woning door de huidige eigenaar totaal gerenoveerd op een zeer degelijke wijze. Recent is de woning op diverse punten wederom gemoderniseerd. De gigantische kelder, onder de woning en onder de tuin, is werkelijk een unieke ruimte om te werken, hobbyen, muziek maken, chillen, feesten enz. Verder is deze woning ook verre van standaard, zoals de speelse indeling met hoogteverschillen, de bijzondere houtkachel, de riante veranda, de dubbele oprit, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning ligt heel centraal nabij het centrum van Ulft en toch aan een rustig gedeelte van de Veldstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een 10-tal zonnepanelen zorgt voor een betaalbare energierekening.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Vanuit de ruime oprit aan de voorzijde is de hal te bereiken. De moderne meterkast is voorzien van glasvezel voor snel internet. De handige provisiekelder is vanuit de woonkamer te bereiken. De woonkamer met open keuken is zeer sfeervolle en gezellige ruimte met een lager gelegen zitgedeelte, een mooie ruimte voor een grote eettafel en de moderne open keuken (circa 2007) met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming en in het zitgedeelte is een Gerco houtkachel aanwezig die ook het CV-water kan verwarmen. De slaapkamer die nu dienst doet als kantoorruimte is voorzien van een grote kastenwand. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting. Toiletruimte (circa 2000) en de badkamer met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De garage is inpandig te bereiken vanuit de slaapkamer en is aangebouwd in spouwmuren.

Vanuit de woonkamer is de riante kelderruimte te bereiken. De kelder bestaat uit verschillende vertrekken. En mooie ontmoetingsruimte met een bar en een grote ruimte dat multifunctioneel inzetbaar is. Denk aan muziek maken, biljarten, tafeltennis en nog veel meer. Hier bevindt zich ook een toiletruimte (sanibroyeur).

De overloop met vide en vaste kast op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een open badkamer heeft met een ligbad en wastafel. Alle slaapkamer hebben vaste kasten en de hoofdslaapkamer heeft een loggia/balkon tot zijn beschikking. Verder is er een toiletruimte aanwezig op de verdieping en de stookruimte met de Vaillant HR Combiketel (2009).

De tuin is verzorgt aangelegd met een aangebouwde veranda en een groot terras van Chinees hardsteen. De gemetselde berging is een perfecte ruimte voor tuingereedschap en fietsen. Vanuit de zijkant aan de Diergaarde is een dubbele oprit te bereiken. Hier kunnen meerdere auto's of bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of camper worden geparkeerd. Verder is de tuin afsluitbaar middels een schuifhek en is er een vijverpartij aanwezig.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1910
De gehele woning is voorzien van binnenmuren waardoor spouwmuren zijn ontstaan
In 1984 is de gehele kap vernieuwd en voorzien van isolatie
De inhoud van de woning is maar liefst circa 920 m
De woonoppervlakte circa 137 m en de kelder maar liefst circa 120 m
De perceelsoppervlakte is 292 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks en enkele prachtige vertrekken in de kelder
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
920 m³
Perceeloppervlakte
292 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
920 m³
Perceeloppervlakte
292 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
gendringen
Sectie
T
Perceel
7337
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 13 x 10 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veldstraat 26 Ulft

naar Veldstraat 26 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand